2 Quartos·2 Casas de banho·92 m²
Apartamento novo no exclusivo complexo NINETEEN41, Cancelada – Estepona. Temos o prazer de apresentar este apartamento luminoso e acolhedor, localizado no moderno complexo residencial premium NINETEEN41, situado na prestigiada área de Cancelada, Estepona Leste — uma das localizações mais procuradas da Costa del Sol. A propriedade conta com: 2 quartos espaçosos, 2 casas de banho modernas, 92 m² de área construída, grande terraço de 33 m², interior luminoso e confortável com um layout funcional, propriedade nova. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS. O NINETEEN41 é um condomínio fechado com excelentes instalações e design contemporâneo elegante. Os residentes desfrutam de: piscina com áreas de relaxamento, área de SPA e ginásio totalmente equipado, espaço de coworking e cozinha comum, dois campos de paddle, belos jardins paisagísticos, sistema de segurança, CCTV e acesso controlado à garagem. O projeto combina conforto, privacidade e qualidade de vida rodeado pela natureza, estando a poucos minutos das praias, campos de golfe, restaurantes e todas as comodidades da Nova Milla Dourada. Uma opção ideal tanto para residência permanente como para investimento com alto potencial de aluguel. Contate-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
