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1 / 38
270.000 €

Apartamento No 1º Andar Em San Luis de Sabinillas

2 Quartos·1 Casas de banho·65 m²

Sobre o imóvel

Apresentamos este acolhedor apartamento de dois quartos localizado em um complexo à beira-mar em San Luis de Sabinillas, uma das localizações mais procuradas da área devido à sua combinação perfeita de mar, comodidades e qualidade de vida. Uma oportunidade ideal como residência principal, segunda habitação ou imóvel para investimento no Mediterrâneo.

O apartamento possui uma disposição confortável e funcional. Conta com uma sala de estar/jantar iluminada que se conecta a um agradável terraço privado, perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. O quarto principal oferece vista para o mar, acrescentando um charme especial à propriedade.

Uma de suas principais atrações é que tanto a cozinha quanto o banheiro foram recentemente renovados. A cozinha totalmente remodelada apresenta um design moderno e prático, otimizado para maximizar o espaço e proporcionar conforto no dia a dia. O banheiro também foi atualizado, oferecendo uma estética contemporânea e funcional. A propriedade ainda conta com ar-condicionado, pisos de mármore e está à venda mobiliada, incluindo móveis versáteis como um sofá-cama, permitindo que você se mude imediatamente.

O apartamento tem dois quartos, um banheiro, uma lavanderia separada, uma vaga de estacionamento e um espaço de armazenamento, proporcionando um valor agregado significativo, especialmente em uma localização tão central e próxima ao mar.

O complexo oferece jardins comunitários, uma piscina comunitária e uma piscina infantil, tudo dentro de um ambiente fechado e bem cuidada. Também conta com instalações esportivas nas proximidades, como quadras de padel e tênis, e uma localização privilegiada a apenas alguns passos da praia.

Sua localização é um dos seus pontos mais fortes: com acesso direto ao calçadão à beira-mar e cercado por todas as comodidades necessárias, você pode facilmente caminhar até supermercados, restaurantes, cafés, farmácias e lojas no centro de Sabinillas. O porto de La Duquesa, com sua ampla gama de opções de lazer e gastronomia à beira-mar, está a aproximadamente 5 minutos a pé. Sotogrande fica a cerca de 10 minutos de carro, Estepona a cerca de 15 minutos, e Gibraltar a cerca de 30 minutos. Marbella está a cerca de 35-40 minutos e o Aeroporto Internacional de Málaga fica a cerca de uma hora.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.154 €/m²
Ano de construção1994

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
65 m²
Terraço
3 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1994

Características

Frente à praia
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

San Luis de Sabinillas, MálagaAbrir no Google Maps
San Luis de Sabinillas, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 73 km
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Middle Floor Apartment in San Luis de Sabinillas
270.000 €
San Luis de Sabinillas · Ref: R5394283
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca946 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel270.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
23.400 €
Total para comprar293.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
104.400 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano324 €
Taxas de condomínio840 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em San Luis de Sabinillas | €270,000 | Spain Developments