2 Quartos·1 Casas de banho·65 m²
Apresentamos este acolhedor apartamento de dois quartos localizado em um complexo à beira-mar em San Luis de Sabinillas, uma das localizações mais procuradas da área devido à sua combinação perfeita de mar, comodidades e qualidade de vida. Uma oportunidade ideal como residência principal, segunda habitação ou imóvel para investimento no Mediterrâneo.
O apartamento possui uma disposição confortável e funcional. Conta com uma sala de estar/jantar iluminada que se conecta a um agradável terraço privado, perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. O quarto principal oferece vista para o mar, acrescentando um charme especial à propriedade.
Uma de suas principais atrações é que tanto a cozinha quanto o banheiro foram recentemente renovados. A cozinha totalmente remodelada apresenta um design moderno e prático, otimizado para maximizar o espaço e proporcionar conforto no dia a dia. O banheiro também foi atualizado, oferecendo uma estética contemporânea e funcional. A propriedade ainda conta com ar-condicionado, pisos de mármore e está à venda mobiliada, incluindo móveis versáteis como um sofá-cama, permitindo que você se mude imediatamente.
O apartamento tem dois quartos, um banheiro, uma lavanderia separada, uma vaga de estacionamento e um espaço de armazenamento, proporcionando um valor agregado significativo, especialmente em uma localização tão central e próxima ao mar.
O complexo oferece jardins comunitários, uma piscina comunitária e uma piscina infantil, tudo dentro de um ambiente fechado e bem cuidada. Também conta com instalações esportivas nas proximidades, como quadras de padel e tênis, e uma localização privilegiada a apenas alguns passos da praia.
Sua localização é um dos seus pontos mais fortes: com acesso direto ao calçadão à beira-mar e cercado por todas as comodidades necessárias, você pode facilmente caminhar até supermercados, restaurantes, cafés, farmácias e lojas no centro de Sabinillas. O porto de La Duquesa, com sua ampla gama de opções de lazer e gastronomia à beira-mar, está a aproximadamente 5 minutos a pé. Sotogrande fica a cerca de 10 minutos de carro, Estepona a cerca de 15 minutos, e Gibraltar a cerca de 30 minutos. Marbella está a cerca de 35-40 minutos e o Aeroporto Internacional de Málaga fica a cerca de uma hora.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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