2 Quartos·1 Casas de banho·120 m²
Este apartamento de 2 quartos está localizado em Playas del Duque, Puerto Banús, com acesso direto à praia e vistas para o jardim. Possui 1 casa de banho, 120 m² construídos e um terraço de 15 m². É voltado a leste e recebe sol pela manhã. A disposição é toda exterior, incluindo a casa de banho. A sala de estar tem uma lareira, e a cozinha está equipada. O apartamento é vendido sem reformar, para que você possa atualizá-lo ao seu gosto. Inclui uma vaga de garagem. O terraço é amplo e ensolarado pela manhã. A comunidade oferece magníficos jardins, 3 piscinas, 2 restaurantes, concierge e segurança 24 horas. Fica a poucos metros da praia, do Paseo e de restaurantes e lojas prestigiadas.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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