2 Quartos·2 Casas de banho·90 m²
Este apartamento de 2 quartos em El Higuerón, Fuengirola, destaca-se pelas suas vistas panorâmicas para o mar e design moderno. Possui 2 casas de banho, 90 m2 construídos e um terraço de 42 m2. É um apartamento em andar intermédio com vistas para o mar e um layout aberto e luminoso. A sala de estar conecta-se ao quarto principal através de uma grande porta deslizante. A cozinha tem uma ilha e está totalmente equipada com forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico. Inclui também armários embutidos com iluminação, aquecimento radiante em toda a parte e estores elétricos. O apartamento vem sem mobília. O terraço é espaçoso e tem acesso pela sala de estar/jantar. A propriedade inclui 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação dentro dos terrenos privados. A comunidade oferece uma piscina comum, jardins paisagísticos, áreas de recreação, uma área de coworking e 2 saunas. Está numa das áreas mais procuradas de El Higuerón, perfeita para desfrutar da vida na Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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