3 Quartos·2 Casas de banho·162 m²
Localizado no coração de Sierra Blanca, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e exclusivas de Marbella, este magnífico apartamento em Montebello Hills oferece a combinação perfeita de privacidade, tranquilidade, luxo e uma localização excepcional na famosa Golden Mile. Cercado pela natureza, jardins bem cuidados e vistas deslumbrantes para o mar Mediterrâneo, este imóvel encapsula a essência da vida mediterrânea sofisticada.
Construído em 2004 e distribuído inteiramente em um nível, o apartamento oferece 162 m² de espaço de vida elegante projetado para maximizar a luz natural, o conforto e a funcionalidade. Desde o momento em que você entra, a propriedade impressiona com sua atmosfera refinada, acabamentos de alta qualidade, piso de mármore e uma disposição cuidadosamente planejada que mescla perfeitamente estilo e praticidade.
A área principal de estar apresenta uma espaçosa sala de jantar que leva a uma sala de estar clara e convidativa com um lareira, criando um ambiente acolhedor e elegante. Grandes portas deslizantes se abrem para um espetacular terraço de 35 m² voltado para o sul, sem dúvida um dos destaques da propriedade. Daqui, os residentes podem desfrutar de vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, bem como vistas sobre a piscina e os lindos jardins comunitários, tornando o espaço perfeito para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente relaxar sob o sol de Marbella.
O apartamento oferece três generosos quartos duplos e dois banheiros, sendo dois deles em suite e equipados com aquecimento de piso para conforto durante todo o ano. Cada quarto foi cuidadosamente projetado para criar uma atmosfera tranquila e privada, complete com armários embutidos sob medida que valorizam a estética limpa e sofisticada do apartamento. A impressionante suite master destaca-se com seu espaçoso closet walk-in e um luxuoso banheiro estilo spa, projetado como um verdadeiro santuário de relaxamento e bem-estar.
Outros recursos incluem ar condicionado, acesso por elevador, estacionamento privativo na garagem, piscina comum e exuberantes jardins tropicais que conferem ao empreendimento a sensação de um resort privado exclusivo.
Idealmente localizado a apenas sete minutos do icônico Marbella Club e de alguns dos melhores restaurantes e beach clubs da Costa del Sol, este imóvel oferece não apenas um estilo de vida excepcional, mas também uma oportunidade de investimento notável em uma das localizações mais cobiçadas e privilegiadas de Marbella.
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O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nagüeles é uma zona residencial consolidada na encosta da Golden Mile, ao lado de Sierra Blanca e diretamente acima da cidade de Marbella. Oferece uma mistura de villas e condomínios fechados de apartamentos num ambiente arborizado, com acesso rápido à praia e ao Centro Histórico. É um endereço muito procurado por compradores que querem estar no prestigiado lado da Golden Mile de Marbella, com boas vistas e privacidade, mas com uma atmosfera ligeiramente mais descontraída do que os enclaves fechados mais exclusivos.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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