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1 / 29
1.150.000 €

Apartamento Térreo Em Nagüeles

3 Quartos·2 Casas de banho·162 m²

Sobre o imóvel

Localizado no coração de Sierra Blanca, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e exclusivas de Marbella, este magnífico apartamento em Montebello Hills oferece a combinação perfeita de privacidade, tranquilidade, luxo e uma localização excepcional na famosa Golden Mile. Cercado pela natureza, jardins bem cuidados e vistas deslumbrantes para o mar Mediterrâneo, este imóvel encapsula a essência da vida mediterrânea sofisticada.

Construído em 2004 e distribuído inteiramente em um nível, o apartamento oferece 162 m² de espaço de vida elegante projetado para maximizar a luz natural, o conforto e a funcionalidade. Desde o momento em que você entra, a propriedade impressiona com sua atmosfera refinada, acabamentos de alta qualidade, piso de mármore e uma disposição cuidadosamente planejada que mescla perfeitamente estilo e praticidade.

A área principal de estar apresenta uma espaçosa sala de jantar que leva a uma sala de estar clara e convidativa com um lareira, criando um ambiente acolhedor e elegante. Grandes portas deslizantes se abrem para um espetacular terraço de 35 m² voltado para o sul, sem dúvida um dos destaques da propriedade. Daqui, os residentes podem desfrutar de vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, bem como vistas sobre a piscina e os lindos jardins comunitários, tornando o espaço perfeito para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente relaxar sob o sol de Marbella.

O apartamento oferece três generosos quartos duplos e dois banheiros, sendo dois deles em suite e equipados com aquecimento de piso para conforto durante todo o ano. Cada quarto foi cuidadosamente projetado para criar uma atmosfera tranquila e privada, complete com armários embutidos sob medida que valorizam a estética limpa e sofisticada do apartamento. A impressionante suite master destaca-se com seu espaçoso closet walk-in e um luxuoso banheiro estilo spa, projetado como um verdadeiro santuário de relaxamento e bem-estar.

Outros recursos incluem ar condicionado, acesso por elevador, estacionamento privativo na garagem, piscina comum e exuberantes jardins tropicais que conferem ao empreendimento a sensação de um resort privado exclusivo.

Idealmente localizado a apenas sete minutos do icônico Marbella Club e de alguns dos melhores restaurantes e beach clubs da Costa del Sol, este imóvel oferece não apenas um estilo de vida excepcional, mas também uma oportunidade de investimento notável em uma das localizações mais cobiçadas e privilegiadas de Marbella.

Por favor, note que nossas taxas de agência já estão incluídas no preço de venda, portanto você não terá que pagar taxas de gestão ou consultoria imobiliária. Em conformidade com o Decreto 218/2005 do Governo Regional da Andaluzia de 11 de outubro, informamos que as despesas notariais, taxas de registro de imóveis, imposto de transmissão de propriedade (ITP) e outros custos inerentes à venda não estão incluídos no preço. As informações fornecidas são apenas para orientação, não são vinculativas e não têm valor contratual. A oferta está sujeita a erros, mudanças de preço, disponibilidade e/ou retirada do mercado sem aviso prévio. Esta informação pode ter sido modificada, mas ainda não incorporada. Recomendamos entrar em contato com a empresa para obter as informações mais atualizadas e/ou confirmar os detalhes aqui fornecidos.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²7.099 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
162 m²
Terraço
20 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Aquecimento central
Lareira
Elevador
Arrecadação
Piso em mármore
Parcialmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço privado

Explorar a localização

Nagüeles, MálagaAbrir no Google Maps
Nagüeles, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nagüeles é uma zona residencial consolidada na encosta da Golden Mile, ao lado de Sierra Blanca e diretamente acima da cidade de Marbella. Oferece uma mistura de villas e condomínios fechados de apartamentos num ambiente arborizado, com acesso rápido à praia e ao Centro Histórico. É um endereço muito procurado por compradores que querem estar no prestigiado lado da Golden Mile de Marbella, com boas vistas e privacidade, mas com uma atmosfera ligeiramente mais descontraída do que os enclaves fechados mais exclusivos.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 40 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.099 €/m²
Típico em Nagüeles8.902 €/m²

20% abaixo do preço típico

Cerca de 20% abaixo do preço típico em Nagüeles. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in Nagüeles
1.150.000 €
Nagüeles · Ref: R5397199
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.030 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.150.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
93.800 €
Total para comprar1.243.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
438.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio3.000 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Nagüeles | €1,150,000 | Spain Developments