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1 / 21
1.895.000 €

Apartamento Em Andar Intermediário Em Ojén

3 Quartos·3 Casas de banho·231 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no andar térreo no edifício Los Pinsapos, dentro de Palo Alto, oferece 231 metros quadrados de espaço habitável cuidadosamente projetado. Ao entrar, você é recebido por um interior em tons neutros que se conecta perfeitamente a uma cozinha em plano aberto da Gunni & Trentino. A sala de estar também apresenta uma lareira, criando uma atmosfera quente e acolhedora para noites relaxantes.

O interior foi projetado com um estilo inspirado por Eric Kuster, incorporando acabamentos luxuosos, como tecidos Loro Piana e piso em mármore, estendendo-se até o terraço para uma sensação contínua entre interiores e exteriores. O apartamento compreende três quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo, além de um toalete adicional para convidados.

Do lado de fora, um amplo terraço leva a um jardim privado de 88 metros quadrados, que desfruta de impressionantes vistas para o mar. Um chuveiro externo adiciona um toque distintivo, ideal para aproveitar os arredores com total privacidade.

Em termos de tecnologia e conforto, a propriedade está equipada com um sistema de som Sonos by Illusion e um sistema de TV ARC, garantindo uma experiência de entretenimento de alta qualidade em todo o imóvel.

Situado em uma comunidade fechada altamente segura com câmeras de vigilância, Palo Alto também oferece áreas comuns bem cuidadas e uma piscina. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita privada.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²8.203 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
231 m²
Terraço
39 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Piso em mármore
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Ojén, Ojén

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 12 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 34 km
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Preço em contexto

Este imóvel8.203 €/m²
Típico em Ojén8.203 €/m²

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Middle Floor Apartment in Ojén
1.895.000 €
Ojén · Ref: R5398351
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.641 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.895.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
153.400 €
Total para comprar2.048.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
721.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Ojén | €1,895,000 | Spain Developments