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1 / 46
2.495.000 €

Vivenda Isolada Renovada

4 Quartos·3 Casas de banho·344 m²·527 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda isolada renovada em Marbesa está a apenas 200 metros da praia. Oferece uma piscina privada e áreas exteriores elegantes em Marbella Este. A vivenda possui 4 quartos, 3 casas de banho, 344 m2 de área construída e 111 m2 de terraço. Está distribuída por dois andares com uma orientação voltada a sul. A descrição não indica uma vista específica. No interior, o nível principal tem uma cozinha em plano aberto, sala de jantar e área de estar com lareira, uma sala de estar, wc de convidado, dois quartos, uma casa de banho, lavandaria e arrumos. O nível superior possui uma sala de estar relaxante e dois quartos em suite. Foi totalmente renovada com os mais altos padrões em 2022 e tem armários embutidos, um closet, aquecimento radiante, ar condicionado, estores elétricos, um sistema de segurança, alarme e intercomunicador por vídeo. No exterior, há uma piscina privada de 8 x 4 m, vegetação madura, árvores de fruto, pátio coberto, várias áreas de estar e estacionamento para dois carros. Marbella Este, perto de Elviria e Cabopino, está próxima de campos de golfe, escolas, praias, clubes de praia e restaurantes.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.253 €/m²
Ano de construção1980

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
344 m²
Terraço
111 m²
Lote
527 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1980

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Frente à praia
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Lavandaria

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Marbesa, MálagaAbrir no Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
2.495.000 €
Marbesa · Ref: R5399764
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca8.743 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
201.400 €
Total para comprar2.696.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
949.900 €

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Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Marbesa | €2,495,000 | Spain Developments