+34 656 450 023
1 / 19
430.000 €

Moradia Em Banda Tranquila

3 Quartos·2 Casas de banho·142 m²·195 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia em banda em Istán oferece um ambiente rural tranquilo acima do reservatório de La Concepcion. É uma casa com 3 quartos, 2 casas de banho, com 142 m2 construídos e um terraço de 15 m2. Distribui-se em dois andares e inclui uma casa de banho privativa e um toalete de convidados. A sala de estar abre para uma área de jantar e uma kitchenette integrada. Os quartos desfrutam de vistas sobre uma área arborizada. Possui ar condicionado em todas as divisões e é oferecida em boas condições. Uma varanda privada leva, por escadas, a uma grande área de jardim de uso privado. Uma vaga de estacionamento privada está incluída. A comunidade dispõe de uma área de piscina e instalações de lazer para os residentes. Fica a 10 minutos de carro da Golden Mile de Marbella e de Puerto Banús, num ambiente tranquilo próximo da cidade.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²3.028 €/m²
Ano de construção2007

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
142 m²
Terraço
15 m²
Lote
195 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2007

Características

Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Terraço privado
Condomínio fechado

Explorar a localização

Istán, MálagaAbrir no Google Maps
Istán, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 41 km
Ver mais imóveis em Istán

Preço em contexto

Este imóvel3.028 €/m²
Típico em Istán5.833 €/m²

48% abaixo do preço típico

Cerca de 48% abaixo do preço típico em Istán. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em banda em Istán entre 375.000 € e 500.000 €.

Townhouse in Istán
430.000 €
Istán · Ref: R5399992
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.507 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel430.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
36.200 €
Total para comprar466.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
165.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano564 €
Taxas de condomínio2.364 €
Taxa de recolha de lixo40 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Istán | €430,000 | Spain Developments