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1 / 46
639.000 €

Penthouse Duplex Com Vista Panorâmica

3 Quartos·3 Casas de banho·224 m²

Sobre o imóvel

Este elegante penthouse duplex está localizado em El Soto de Marbella, na La Mairena, com vistas panorâmicas e uma área principal de estar iluminada. Oferece 3 quartos, 3 banheiros, 224 m² construídos e 20 m² de espaço de terraço. A distribuição é em dois níveis. O andar principal possui uma cozinha totalmente equipada, uma lavandaria separada, 2 quartos, 2 terraços, um banheiro completo e uma área de estar e jantar de conceito aberto. O andar superior tem 1 quarto, 1 banheiro completo e acesso a um terraço privado. A área principal de estar tem tetos de quase 4 metros de altura. É vendido totalmente mobilado com móveis de designer e está pronto para habitar. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento privativa e uma arrecadação. A comunidade fechada oferece piscinas, uma academia, sauna, quadras de ténis e paddle, um restaurante no local e um campo de golfe de 9 buracos. Está localizada na Reserva da Biosfera da Sierra de las Nieves, perto de Marbella e de algumas das melhores praias da Costa del Sol.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²2.853 €/m²
Ano de construção2007

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
224 m²
Terraço
20 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2007

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel2.853 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

27% abaixo do preço típico

Cerca de 27% abaixo do preço típico em La Mairena. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse Duplex in La Mairena
639.000 €
La Mairena · Ref: R5400169
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.239 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel639.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
52.920 €
Total para comprar691.920 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
244.620 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano600 €
Taxas de condomínio4.440 €
Taxa de recolha de lixo150 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em La Mairena | €639,000 | Spain Developments