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1 / 27
699.000 €

Apartamento Com Vista Para O Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·137 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no segundo andar está localizado em Puerto Banús, Marbella. Oferece uma posição privilegiada perto da Marina Banus e da praia. Possui 2 quartos e 2 banheiros. A área construída é de 137 m². Não há terraço. O apartamento é voltado para sul e tem vistas panorâmicas para o mar, marina e rua.

A disposição é em plano aberto para as áreas de estar, jantar e cozinha. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma despensa. Cada quarto possui banheiro privativo. Há também um toalete separado para convidados. O apartamento tem ar condicionado, armários embutidos, videoporteiro, acesso por elevador e sistema de alarme. O estilo é moderno e em bom estado.

Não há vaga de estacionamento designada. Os proprietários podem adquirir um passe para o Porto para estacionamento seguro 24 horas com acesso direto à entrada. A comunidade é fechada.

A localização é no coração de Puerto Banús, a uma curta distância de supermercados, lojas, restaurantes e locais de entretenimento. Também está próximo a escolas internacionais de alta qualidade, clínicas médicas, clubes de praia e campos de golfe. O Puente Romano Resort fica a cinco minutos de carro.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²5.102 €/m²
Ano de construção1975

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
137 m²
Ano de construção
1975

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Casa de banho privativa
Vista panorâmica
Condomínio fechado

Explorar a localização

Puerto Banús, Puerto BanúsAbrir no Google Maps
Puerto Banús, Puerto Banús

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.102 €/m²
Típico em Puerto Banús8.292 €/m²

38% abaixo do preço típico

Cerca de 38% abaixo do preço típico em Puerto Banús. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in Puerto Banús
699.000 €
Puerto Banús · Ref: R5400343
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.450 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel699.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
57.720 €
Total para comprar756.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
267.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio1.236 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Puerto Banús | €699,000 | Spain Developments