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1 / 24
650.000 €

Apartamento No Rch.

2 Quartos·1 Casas de banho·56 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no rch. está localizado em Puerto Banús, na La Alcazaba, com um terraço privado e uma boa localização próxima à praia. Oferece 2 quartos, 1 casa de banho, 56 m² construídos e 6 m² de terraço. O apartamento tem uma área de estar e jantar em plano aberto bem iluminada, que se conecta diretamente ao terraço privado. A propriedade é apresentada como uma casa confortável e está em boas condições de acordo com a descrição. É oferecido sem mobília na fonte. Externamente, possui um terraço privado. A comunidade oferece estacionamento comum, jardins tropicais, várias piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, uma academia, um café, um restaurante, recepção 24 horas e serviço de segurança. Fica a uma curta caminhada da praia, da marina de Puerto Banús, de restaurantes, boutiques e comodidades locais. O ambiente fechado proporciona uma sensação calma de estilo de resort.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²11.607 €/m²
Ano de construção1983

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
56 m²
Terraço
6 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1983

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto da cidade
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Piso em mármore
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Puerto Banús, MálagaAbrir no Google Maps
Puerto Banús, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel11.607 €/m²
Típico em Puerto Banús8.292 €/m²

Topo do mercado: 40% acima do preço típico

Mais cerca de 40% acima do preço típico em Puerto Banús. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Puerto Banús
650.000 €
Puerto Banús · Ref: R5401009
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.278 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel650.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
53.800 €
Total para comprar703.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
248.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano459 €
Taxas de condomínio2.460 €
Taxa de recolha de lixo92 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Puerto Banús | €650,000 | Spain Developments