3 Quartos·5 Casas de banho·220 m²
Moradia à venda em Nagüeles, Marbella
Esta espaçosa moradia de 3 quartos está à venda na exclusive zona residencial de Nagüeles, um dos bairros mais procurados de Marbella. Situada em uma comunidade fechada boutique com apenas 20 habitações, esta elegante propriedade oferece privacidade, conforto e vistas espetaculares da icónica montanha La Concha. Rodeada de vilas de luxo e localizada em um ambiente tranquilo e sofisticado, a casa desfruta de uma atmosfera pacífica, a poucos minutos das atrações mais populares de Marbella.
Construída em quatro andares, a propriedade oferece generosos 280 m² de espaço interior projetado para uma vida confortável. Todos os três quartos são espaçosos e possuem banheiro privativo, proporcionando tanto privacidade quanto conveniência para membros da família e convidados. A casa também beneficia de um elevador interno que conecta todos os andares, facilitando o dia a dia.
Um dos destaques da propriedade é a impressionante terraço na cobertura, onde se pode desfrutar de algumas das melhores vistas da La Concha na área. Com um jacuzzi privado, este excepcional espaço ao ar livre é perfeito para relaxar enquanto se aprecia a deslumbrante paisagem montanhosa. Seja aproveitando o sol durante o dia ou relaxando à noite, o terraço na cobertura oferece um ambiente único para aproveitar o clima ameno de Marbella durante todo o ano.
A moradia também inclui uma garagem privada localizada abaixo da propriedade, oferecendo estacionamento seguro e espaço de armazenamento adicional. O layout espaçoso, os múltiplos andares e o alto nível de privacidade tornam esta casa uma excelente opção tanto para residência permanente quanto para uso em férias.
Nagüeles é conhecida por sua atmosfera tranquila, ambiente prestigioso e localização excepcional na Milha Dourada de Marbella. A propriedade faz parte de uma comunidade exclusiva de apenas 20 residências, criando um sentimento de privacidade e tranquilidade que é cada vez mais difícil de encontrar. Da casa, tanto Puente Romano quanto Puerto Banús podem ser alcançados em apenas 5 minutos, enquanto o charmoso Centro Histórico de Marbella fica a apenas 10 minutos de carro. Os residentes desfrutam de fácil acesso a praias, restaurantes, escolas internacionais, campos de golfe e todas as comodidades que Marbella tem a oferecer.
Combinando espaços de vida generosos, conveniência moderna, privacidade e vistas de montanha deslumbrantes, esta moradia representa uma oportunidade rara de possuir uma casa em uma das áreas residenciais mais desejáveis de Marbella. Seja você um residente permanente, estar à procura de uma casa de férias ou um imóvel para investimento, esta é uma casa que merece ser vista.
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O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nagüeles é uma zona residencial consolidada na encosta da Golden Mile, ao lado de Sierra Blanca e diretamente acima da cidade de Marbella. Oferece uma mistura de villas e condomínios fechados de apartamentos num ambiente arborizado, com acesso rápido à praia e ao Centro Histórico. É um endereço muito procurado por compradores que querem estar no prestigiado lado da Golden Mile de Marbella, com boas vistas e privacidade, mas com uma atmosfera ligeiramente mais descontraída do que os enclaves fechados mais exclusivos.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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