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1 / 40
1.595.000 €

Moradia Em Nagüeles

3 Quartos·5 Casas de banho·220 m²

Sobre o imóvel

Moradia à venda em Nagüeles, Marbella

Esta espaçosa moradia de 3 quartos está à venda na exclusive zona residencial de Nagüeles, um dos bairros mais procurados de Marbella. Situada em uma comunidade fechada boutique com apenas 20 habitações, esta elegante propriedade oferece privacidade, conforto e vistas espetaculares da icónica montanha La Concha. Rodeada de vilas de luxo e localizada em um ambiente tranquilo e sofisticado, a casa desfruta de uma atmosfera pacífica, a poucos minutos das atrações mais populares de Marbella.

Construída em quatro andares, a propriedade oferece generosos 280 m² de espaço interior projetado para uma vida confortável. Todos os três quartos são espaçosos e possuem banheiro privativo, proporcionando tanto privacidade quanto conveniência para membros da família e convidados. A casa também beneficia de um elevador interno que conecta todos os andares, facilitando o dia a dia.

Um dos destaques da propriedade é a impressionante terraço na cobertura, onde se pode desfrutar de algumas das melhores vistas da La Concha na área. Com um jacuzzi privado, este excepcional espaço ao ar livre é perfeito para relaxar enquanto se aprecia a deslumbrante paisagem montanhosa. Seja aproveitando o sol durante o dia ou relaxando à noite, o terraço na cobertura oferece um ambiente único para aproveitar o clima ameno de Marbella durante todo o ano.

A moradia também inclui uma garagem privada localizada abaixo da propriedade, oferecendo estacionamento seguro e espaço de armazenamento adicional. O layout espaçoso, os múltiplos andares e o alto nível de privacidade tornam esta casa uma excelente opção tanto para residência permanente quanto para uso em férias.

Nagüeles é conhecida por sua atmosfera tranquila, ambiente prestigioso e localização excepcional na Milha Dourada de Marbella. A propriedade faz parte de uma comunidade exclusiva de apenas 20 residências, criando um sentimento de privacidade e tranquilidade que é cada vez mais difícil de encontrar. Da casa, tanto Puente Romano quanto Puerto Banús podem ser alcançados em apenas 5 minutos, enquanto o charmoso Centro Histórico de Marbella fica a apenas 10 minutos de carro. Os residentes desfrutam de fácil acesso a praias, restaurantes, escolas internacionais, campos de golfe e todas as comodidades que Marbella tem a oferecer.

Combinando espaços de vida generosos, conveniência moderna, privacidade e vistas de montanha deslumbrantes, esta moradia representa uma oportunidade rara de possuir uma casa em uma das áreas residenciais mais desejáveis de Marbella. Seja você um residente permanente, estar à procura de uma casa de férias ou um imóvel para investimento, esta é uma casa que merece ser vista.

Entre em contato conosco hoje para agendar a sua visita particular e descobrir tudo o que esta excepcional moradia tem a oferecer.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²7.250 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
5
Construída
220 m²
Terraço
60 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Perto do golfe
Perto da cidade
Ar condicionado
Lareira
Elevador
Arrecadação
Casa de banho privativa
Cave
Totalmente mobilado
Cozinha equipada

Explorar a localização

Nagüeles, MálagaAbrir no Google Maps
Nagüeles, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nagüeles é uma zona residencial consolidada na encosta da Golden Mile, ao lado de Sierra Blanca e diretamente acima da cidade de Marbella. Oferece uma mistura de villas e condomínios fechados de apartamentos num ambiente arborizado, com acesso rápido à praia e ao Centro Histórico. É um endereço muito procurado por compradores que querem estar no prestigiado lado da Golden Mile de Marbella, com boas vistas e privacidade, mas com uma atmosfera ligeiramente mais descontraída do que os enclaves fechados mais exclusivos.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 40 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.250 €/m²
Típico em Nagüeles8.902 €/m²

19% abaixo do preço típico

Cerca de 19% abaixo do preço típico em Nagüeles. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in Nagüeles
1.595.000 €
Nagüeles · Ref: R5401024
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.589 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.595.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
129.400 €
Total para comprar1.724.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
607.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio3.240 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Nagüeles | €1,595,000 | Spain Developments