6 Quartos·5 Casas de banho·623 m²·848 m² lote
Esta vivenda isolada em Estepona oferece vistas do Mar Mediterrâneo e de La Concha, a partir de uma posição elevada num canto virado a sul. Combina espaço generoso, privacidade e um ambiente iluminado.
A vivenda conta com 6 quartos, 5 casas de banho, 623 m2 construídos e uma terraço de 500 m2. Tem uma disposição em canto, orientação sul e vistas abertas para o mar e La Concha.
No interior, a casa inclui um hall de entrada espaçoso, um escritório e uma sala de estar principal com duas áreas. A cozinha de 30 m2 possui uma ilha central e uma área de estar separada. Todos os quartos têm ar condicionado independente. A vivenda é vendida com os detalhes mencionados na fonte.
No exterior, oferece pátios e terraços, uma piscina contemporânea e uma área de pérgula de cerca de 50 m2. O estacionamento inclui uma garagem fechada para pelo menos 6 veículos e espaço aberto para mais 4. A localização encontra-se numa das áreas residenciais mais procuradas de Estepona, com 3 campos de golfe a 5 minutos e a Praia Guadalmina a 5 minutos de carro. Puerto Banus fica a 6 minutos e Marbella a 10 quilômetros.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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