2 Quartos·2 Casas de banho·105 m²
Este exclusivo penthouse duplex localiza-se em Punta Planta, Estepona, com vistas de mar Mediterrâneo e uma renovação prevista para 2025. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 105 m² construídos e 88 m² de espaço de terraço. A casa possui um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho de hóspedes separada. A sala de estar e a cozinha em plano aberto têm janelas do chão ao teto e luz natural. A propriedade é vendida renovada em 2025 e inclui um depósito técnico privado sob a escadaria. Exteriormente, há um terraço de 21 m² e um terraço no telhado de 67 m² com cozinha exterior, espaço para refeições, área de estar, espaço para banhos de sol, jacuzzi e chuveiro exterior. A comunidade fechada proporciona acesso direto do jardim à praia e ao calçadão. Um centro comercial e transporte público estão a poucos minutos a pé, e o centro histórico de Estepona fica a uma curta distância.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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