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896.000 €

Apartamento Térreo À Beira Da Praia

4 Quartos·3 Casas de banho·179 m²·52 m² lote

Sobre o imóvel

Este apartamento térreo de 4 quartos está localizado em Las Nayades, na Nova Millha Dourada de Estepona. Oferece um terraço privado de 65 m2 e fácil acesso à praia. O apartamento possui 3 casas de banho, 179 m2 de área construída e uma posição no térreo. A orientação e as vistas não são especificadas na fonte. Internamente, tem um hall de entrada, uma sala de estar e jantar iluminada, uma cozinha totalmente independente, armários embutidos e uma lavandaria separada. Está em boas condições e é vendido sem mobília. O terraço oferece acesso direto a jardins comunitários ajardinados e à piscina exterior. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento privada de 28,72 m2. A comunidade conta com piscina interior aquecida, jacuzzi, sauna, ginásio, segurança 24 horas e áreas comuns bem cuidadas. Fica a uma curta distância da praia e a uma distância a pé de cafés, restaurantes, comodidades locais e do calçadão à beira-mar.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.006 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
179 m²
Terraço
65 m²
Lote
52 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Lavandaria

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Costalita, Málaga

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≈ 56 km
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Ground Floor Apartment in Costalita
896.000 €
Costalita · Ref: R5401816
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.140 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel896.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
73.480 €
Total para comprar969.480 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
342.280 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano185 €
Taxas de condomínio6.720 €
Taxa de recolha de lixo1.553 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Costalita | €896,000 | Spain Developments