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1 / 20
925.000 €

Apartamento No R/Chão Em Atalaya

3 Quartos·2 Casas de banho·154 m²·202 m² lote

Sobre o imóvel

Esta bela comunidade residencial não foi concebida apenas como mais um projeto de desenvolvimento. Foi criada como um espaço para a vida real — para paz, conforto, risadas de crianças, para tranquilas refeições familiares no terraço e longas noites a admirar os belos jardins e as montanhas. Aqui, você não está apressado pela vida — você está simplesmente a desfrutá-la.

Há uma escola bem considerada, o Atalaya Colegio Internacional, a uma curta distância — ideal para famílias com crianças. E logo à esquina, você encontrará um supermercado Mercadona de qualidade, abastecido com tudo, desde produtos frescos a refeições preparadas — perfeito para a vida familiar agitada.

Não é uma área barulhenta ou lotada. É tranquila, pacífica, cheia de ar limpo e áreas verdes — um canto escondido de calma. O apartamento em si é bem adequado para famílias, pois está situado no r/chão e inclui um grande jardim privado, que a família do atual proprietário utiliza como campo de futebol!

As habitações foram concebidas com atenção, com layouts amplos e varandas grandes onde as crianças podem brincar, e você pode relaxar, apanhar sol, desfrutar de jantares ao ar livre ou simplesmente respirar a beleza da vista.

A comunidade tem a sensação de um jardim botânico — palmeiras, flores, pássaros, até papagaios a voar acima. É verde, serena, e o ar é fresco e limpo.

Você também encontrará um lago privado, várias piscinas tanto para adultos quanto para crianças, e uma grande área de spa que convida a relaxar todos os dias — não apenas aos fins de semana.

Ama golfe? Os campos estão bem próximos. Deseja o mar? A praia está a poucos minutos. Quer fazer compras ou jantar em Puerto Banús? Você chega lá em cerca de 15 minutos, de forma confortável e tranquila.

Mais importante ainda, este é um lugar para pessoas que valorizam o conforto, a natureza e a tranquilidade. Não é uma zona de alugueres de férias, nem um ponto turístico — é um lugar para realmente viver, e viver bem.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²6.006 €/m²
Ano de construção2020

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
154 m²
Terraço
110 m²
Lote
202 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2020

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Totalmente mobilado

Explorar a localização

Atalaya, MálagaAbrir no Google Maps
Atalaya, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.006 €/m²
Típico em Atalaya5.238 €/m²

Topo do mercado: 15% acima do preço típico

Mais cerca de 15% acima do preço típico em Atalaya. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Atalaya
925.000 €
Atalaya · Ref: R5402224
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.242 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel925.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
75.800 €
Total para comprar1.000.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
353.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.100 €
Taxas de condomínio3.900 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Atalaya | €925,000 | Spain Developments