3 Quartos·2 Casas de banho·154 m²·202 m² lote
Esta bela comunidade residencial não foi concebida apenas como mais um projeto de desenvolvimento. Foi criada como um espaço para a vida real — para paz, conforto, risadas de crianças, para tranquilas refeições familiares no terraço e longas noites a admirar os belos jardins e as montanhas. Aqui, você não está apressado pela vida — você está simplesmente a desfrutá-la.
Há uma escola bem considerada, o Atalaya Colegio Internacional, a uma curta distância — ideal para famílias com crianças. E logo à esquina, você encontrará um supermercado Mercadona de qualidade, abastecido com tudo, desde produtos frescos a refeições preparadas — perfeito para a vida familiar agitada.
Não é uma área barulhenta ou lotada. É tranquila, pacífica, cheia de ar limpo e áreas verdes — um canto escondido de calma. O apartamento em si é bem adequado para famílias, pois está situado no r/chão e inclui um grande jardim privado, que a família do atual proprietário utiliza como campo de futebol!
As habitações foram concebidas com atenção, com layouts amplos e varandas grandes onde as crianças podem brincar, e você pode relaxar, apanhar sol, desfrutar de jantares ao ar livre ou simplesmente respirar a beleza da vista.
A comunidade tem a sensação de um jardim botânico — palmeiras, flores, pássaros, até papagaios a voar acima. É verde, serena, e o ar é fresco e limpo.
Você também encontrará um lago privado, várias piscinas tanto para adultos quanto para crianças, e uma grande área de spa que convida a relaxar todos os dias — não apenas aos fins de semana.
Ama golfe? Os campos estão bem próximos. Deseja o mar? A praia está a poucos minutos. Quer fazer compras ou jantar em Puerto Banús? Você chega lá em cerca de 15 minutos, de forma confortável e tranquila.
Mais importante ainda, este é um lugar para pessoas que valorizam o conforto, a natureza e a tranquilidade. Não é uma zona de alugueres de férias, nem um ponto turístico — é um lugar para realmente viver, e viver bem.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.
Topo do mercado: 15% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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