6 Quartos·7 Casas de banho·600 m²·1517 m² lote
Villa Contemporânea Excepcional com Vista Panorâmica para o Mar em La Mairena
Situada na exclusiva e tranquila área de La Mairena, a apenas 5 minutos de Elviria, esta villa de design totalmente renovada combina elegância contemporânea, privacidade e deslumbrantes vistas mediterrânicas de quase todos os cantos da casa.
Distribuída em quatro níveis, a propriedade oferece 6 amplos quartos e 7,5 banheiros, com cada quarto usufruindo de espetaculares vistas panorâmicas para o mar — uma característica verdadeiramente rara até mesmo entre propriedades de luxo na Costa del Sol.
Desenhada para conforto e funcionalidade, a villa conta com:
• Piscina aquecida privada com áreas de relaxamento • Belos jardins paisagísticos • Múltiplos terraços com espaços dedicados para refeições ao ar livre • Área de churrasqueira para receber família e amigos • Área infantil separada • Estacionamento privado • Elevador conectando todos os quatro andares
Uma das características mais únicas da villa é o andar inferior, projetado como um retiro privado exclusivo. Aqui você encontrará uma luxuosa suíte principal com seu próprio closet e banheiro privativo, complementada por uma área de spa privativa e uma academia totalmente equipada — criando um verdadeiro santuário de bem-estar dentro da sua própria casa.
Os interiores foram acabados em um estilo contemporâneo sofisticado, utilizando materiais de alta qualidade, com aquecimento sob o piso em todos os andares que adiciona elegância e conforto em cada nível.
Perfeitamente posicionada tanto para viver permanentemente quanto para uso durante as férias, a villa está convenientemente localizada próxima a uma prestigiada escola alemã privada e a poucos minutos das praias, restaurantes, campos de golfe e comodidades do dia a dia de Elviria.
Mais do que apenas uma villa — esta é uma casa projetada para elevar a vida cotidiana com vistas ininterruptas para o mar e conforto excepcional em todos os níveis.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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