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1 / 32
3.550.000 €

Villa Isolada Em La Mairena

6 Quartos·7 Casas de banho·600 m²·1517 m² lote

Sobre o imóvel

Villa Contemporânea Excepcional com Vista Panorâmica para o Mar em La Mairena

Situada na exclusiva e tranquila área de La Mairena, a apenas 5 minutos de Elviria, esta villa de design totalmente renovada combina elegância contemporânea, privacidade e deslumbrantes vistas mediterrânicas de quase todos os cantos da casa.

Distribuída em quatro níveis, a propriedade oferece 6 amplos quartos e 7,5 banheiros, com cada quarto usufruindo de espetaculares vistas panorâmicas para o mar — uma característica verdadeiramente rara até mesmo entre propriedades de luxo na Costa del Sol.

Desenhada para conforto e funcionalidade, a villa conta com:

• Piscina aquecida privada com áreas de relaxamento • Belos jardins paisagísticos • Múltiplos terraços com espaços dedicados para refeições ao ar livre • Área de churrasqueira para receber família e amigos • Área infantil separada • Estacionamento privado • Elevador conectando todos os quatro andares

Uma das características mais únicas da villa é o andar inferior, projetado como um retiro privado exclusivo. Aqui você encontrará uma luxuosa suíte principal com seu próprio closet e banheiro privativo, complementada por uma área de spa privativa e uma academia totalmente equipada — criando um verdadeiro santuário de bem-estar dentro da sua própria casa.

Os interiores foram acabados em um estilo contemporâneo sofisticado, utilizando materiais de alta qualidade, com aquecimento sob o piso em todos os andares que adiciona elegância e conforto em cada nível.

Perfeitamente posicionada tanto para viver permanentemente quanto para uso durante as férias, a villa está convenientemente localizada próxima a uma prestigiada escola alemã privada e a poucos minutos das praias, restaurantes, campos de golfe e comodidades do dia a dia de Elviria.

Mais do que apenas uma villa — esta é uma casa projetada para elevar a vida cotidiana com vistas ininterruptas para o mar e conforto excepcional em todos os níveis.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.917 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
7
Construída
600 m²
Terraço
40 m²
Lote
1517 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Lavandaria

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel5.917 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

Topo do mercado: 51% acima do preço típico

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Detached Villa in La Mairena
3.550.000 €
La Mairena · Ref: R5402248
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca12.440 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.550.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
285.800 €
Total para comprar3.835.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.350.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Mairena | €3,550,000 | Spain Developments