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999.950 €

Moradia Contemporânea

2 Quartos·2 Casas de banho·185 m²

Sobre o imóvel

Esta moradia contemporânea localiza-se na Hacienda de Valderrama, em Sotogrande Alto, ao lado do Real Club Valderrama. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 185 m² de área construída e 170 m² de espaço de terraço. A casa é distribuída por vários níveis. Possui um quarto de hóspedes, um wc de hóspedes e uma área de estar e de jantar em plano aberto. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos Bosch de alta qualidade. A suite principal tem vistas abertas e acesso a um terraço contornado. A propriedade inclui uma ampla arrecadação e uma garagem subterrânea privada para 4 a 5 carros. Um elevador privado conecta todos os andares. Possui aquecimento por piso radiante em toda a casa e ar condicionado quente e frio. A comunidade fechada e segura dispõe de segurança 24h e uma grande piscina exterior comunitária, além de jardins cuidados. A Sotogrande International School está a 5 minutos de carro, e o porto também fica nas proximidades.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²5.405 €/m²
Ano de construção2009

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
185 m²
Terraço
170 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2009

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

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Sotogrande Alto, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Townhouse in Sotogrande Alto
999.950 €
Sotogrande Alto · Ref: R5402320
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.504 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel999.950 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
81.796 €
Total para comprar1.081.746 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
381.781 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.125 €
Taxas de condomínio8.112 €
Taxa de recolha de lixo292 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Sotogrande Alto | €999,950 | Spain Developments