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1 / 42
449.000 €

Duplex Com Vista Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·184 m²

Sobre o imóvel

Este duplex em La Alcaidesa oferece vistas para o mar e uma disposição luminosa, perto de Sotogrande e Gibraltar. Possui 3 quartos, 2 casas de banho e 184 m² de área construída. A casa apresenta 136 m² de espaço habitável, com acesso direto da sala de estar e da sala de jantar para os terraços. Inclui uma cozinha moderna totalmente equipada e está bem conservada. A propriedade não está mobilada. O exterior conta com dois grandes terraços e 2 lugares de estacionamento. Um arrecadação está incluído. O complexo residencial é moderno e seguro. La Alcaidesa está próxima de supermercados, restaurantes, campos de golfe e principais ligações rodoviárias. A localização é especialmente prática para a vida diária e acesso ao golfe.

Tipo de imóvelOutro
Preço/m²2.440 €/m²
Ano de construção2020

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
184 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2020

Características

Frente à praia
Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da praia
Perto da cidade
Ar condicionado
Elevador
Wi‑Fi
Totalmente mobilado
Cozinha equipada

Explorar a localização

San Roque, CádizAbrir no Google Maps
San Roque, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Roque é um município na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, perto de Gibraltar. Juntamente com a sua histórica cidade do interior, inclui uma faixa costeira e vários resorts de golfe, mais notavelmente o San Roque Club e os links de Alcaidesa com vista para o Rochedo e o Mediterrâneo. Oferece um estilo de vida centrado no golfe e vistas para o mar a preços muito abaixo de Marbella e da vizinha Sotogrande. As propriedades variam entre apartamentos de golfe e moradias em banda até villas, sendo a zona de Alcaidesa especialmente popular pela sua posição costeira entre dois campos de golfe e pela sua proximidade a Sotogrande e Gibraltar.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 95 km
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Duplex in San Roque
449.000 €
San Roque · Ref: R5406490
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.573 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel449.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.720 €
Total para comprar486.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
172.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano700 €
Taxas de condomínio2.400 €
Taxa de recolha de lixo200 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Duplex à venda em San Roque | €449,000 | Spain Developments