2 Quartos·2 Casas de banho·103 m²
Apartamento com 2 Quartos e Vista para a Piscina com Licença de Aluguel de Curto Prazo em Vigor | Alcazaba Lagoon, Casares Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento bem mantido no primeiro andar no popular resort Alcazaba Lagoon. Com uma licença de aluguel de curto prazo válida já em vigor e pronto para aluguel imediato, esta propriedade é ideal como casa de férias, investimento ou residência permanente. O apartamento oferece dois quartos, dois banheiros, uma sala de estar e jantar iluminada, além de uma cozinha totalmente equipada com acabamentos originais. A espaçosa varanda desfruta de vistas agradáveis sobre a piscina e os jardins paisagísticos, proporcionando um ótimo lugar para relaxar durante todo o ano. Apresentada em excelente estado, a propriedade não necessita de renovação e está pronta para uso imediato. Também conta com estacionamento subterrâneo e um quarto de armazenamento privado. Os proprietários e hóspedes têm acesso às excelentes instalações do resort, incluindo a maior lagoa cristalina da Europa, onde é possível fazer caiaque, paddleboard, nadar ou relaxar na praia privativa. A comunidade também oferece piscinas, restaurantes, áreas de lazer para crianças, jardins paisagísticos e segurança 24 horas. Convenientemente localizada a apenas 10 minutos de Estepona e aproximadamente 15 minutos de Puerto Banús e Marbella, esta é uma propriedade turnkey que oferece excelente potencial de aluguel e um estilo de vida incomparável na Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em Casares Playa.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em Casares Playa entre 400.000 € e 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
