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1 / 53
5.850.000 €

Villa Em Frente Ao Golf

4 Quartos·4 Casas de banho·460 m²·2322 m² lote

Sobre o imóvel

Esta villa isolada está localizada em Linda Vista, San Pedro de Alcántara, Marbella, com vistas abertas para o Campo de Golf Guadalmina. Oferece 4 quartos, 4 casas de banho, 460 m² construídos e 331 m² de espaço exterior. A villa tem uma orientação voltada a sul. O layout inclui áreas de estar amplas e comodidades de alta qualidade. Está em condições excepcionais e conta com aquecimento sob o piso na cozinha e nas casas de banho, janelas de segurança com vidros triplos, automação residencial inteligente, segurança avançada com câmeras e sensores, e instalação de energia solar. No exterior, possui grandes terraços, uma piscina privada aquecida de água salgada, jardins paisagísticos, um campo de futebol privado, uma academia totalmente equipada e uma garagem para até 3 veículos. A localização fica a poucos minutos da praia, escolas internacionais, restaurantes e comodidades locais. É uma boa opção para compradores que valorizam privacidade e potencial de desenvolvimento.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²12.717 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
460 m²
Terraço
331 m²
Lote
2322 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante

Explorar a localização

San Pedro de Alcántara, MálagaAbrir no Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Preço em contexto

Este imóvel12.717 €/m²
Típico em San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

Topo do mercado: 79% acima do preço típico

Mais cerca de 79% acima do preço típico em San Pedro de Alcántara. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in San Pedro de Alcántara
5.850.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5407276
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca20.501 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.850.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
469.800 €
Total para comprar6.319.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.224.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3 €
Taxa de recolha de lixo139 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em San Pedro de Alcántara | €5,850,000 | Spain Developments