2 Quartos·2 Casas de banho·86 m²
Este elegante apartamento térreo no empreendimento Oceana Views em Cancelada oferece belas vistas do Mar Mediterrâneo. A propriedade moderna conta com 2 dormitórios e 2 banheiros em 86 m², com um terraço voltado para o oeste de 20 m², ideal para apreciar o pôr do sol. Internamente, a luminosa sala de estar e jantar possui uma cozinha aberta e leva diretamente ao terraço. O apartamento está em excelente estado e não está mobilado. Externamente, há uma grande piscina comunitária, vaga de estacionamento privativa e um depósito. Os residentes têm acesso a uma casa clube com ginásio, piscina interna aquecida, sauna e restaurante. A localização conveniente coloca praias, campos de golfe, lojas e restaurantes a uma curta distância, com Estepona e Marbella a poucos minutos de carro. Além disso, a propriedade vem com uma licença de arrendamento transferível e um serviço de gestão profissional, tornando-a um investimento atraente com rendimento de aluguel comprovado.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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