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1 / 28
499.000 €

Apartamento Térreo Com Vista Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·86 m²

Sobre o imóvel

Este elegante apartamento térreo no empreendimento Oceana Views em Cancelada oferece belas vistas do Mar Mediterrâneo. A propriedade moderna conta com 2 dormitórios e 2 banheiros em 86 m², com um terraço voltado para o oeste de 20 m², ideal para apreciar o pôr do sol. Internamente, a luminosa sala de estar e jantar possui uma cozinha aberta e leva diretamente ao terraço. O apartamento está em excelente estado e não está mobilado. Externamente, há uma grande piscina comunitária, vaga de estacionamento privativa e um depósito. Os residentes têm acesso a uma casa clube com ginásio, piscina interna aquecida, sauna e restaurante. A localização conveniente coloca praias, campos de golfe, lojas e restaurantes a uma curta distância, com Estepona e Marbella a poucos minutos de carro. Além disso, a propriedade vem com uma licença de arrendamento transferível e um serviço de gestão profissional, tornando-a um investimento atraente com rendimento de aluguel comprovado.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.802 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
86 m²
Terraço
20 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2022

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

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Cancelada, MálagaAbrir no Google Maps
Cancelada, Málaga

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≈ 9 km
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Ground Floor Apartment in Cancelada
499.000 €
Cancelada · Ref: R5407300
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.749 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel499.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
41.720 €
Total para comprar540.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
191.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano537 €
Taxas de condomínio3.744 €
Taxa de recolha de lixo134 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Cancelada | €499,000 | Spain Developments