5 Quartos·5 Casas de banho·414 m²·3050 m² lote
Localizada em Montemayor, esta elegante vila isolada oferece privacidade, espaço e vistas panorâmicas para o mar, montanhas e vale. Tem 5 quartos, 5 casas de banho, 414 m2 construídos e 0 m2 de terraço. A vila está distribuída em 3 níveis e orientada a sul. Grandes janelas trazem luz natural e mantêm as vistas presentes em toda a casa.
No interior, a disposição inclui uma ampla sala de estar e jantar de pé direito duplo com tetos em madeira e uma lareira. A cozinha independente, totalmente equipada, tem uma despensa e acesso a um terraço aconchegante. Todos os 5 quartos são em suite, e a suite principal adiciona um closet e um terraço privado. A propriedade inclui também um toalete adicional para hóspedes, ar condicionado central, um sistema de som integrado, um elevador, uma área de lavanderia e espaços de armazenamento. É apresentada com detalhes característicos e não é descrita como mobilada.
No exterior, há um amplo terraço coberto com uma área de refeições ao ar livre e barbecue, além de um jardim e piscina. O estacionamento inclui uma garagem privada para 2 veículos e estacionamento exterior para mais 3 carros. A urbanização com portaria oferece segurança 24 horas e acesso restrito. Benahavís fica nas proximidades, e Marbella está a poucos minutos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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