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1 / 22
750.000 €

Apartamento No Resevido À Praia

2 Quartos·2 Casas de banho·128 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no rés-do-chão encontra-se na Jade Tower em Fuengirola, a apenas 100 metros da praia. Oferece uma sensação de privacidade num complexo residencial moderno, com uma localização privilegiada na cidade.

Possui 2 quartos, 2 casas de banho, 128 m² construídos e um terraço de 72 m². A habitação está no rés-do-chão e desfruta de uma luminosidade aberta.

Interiormente, tem 86 m² de espaço. O layout inclui uma cozinha de designer que se abre para a sala de estar. O quarto principal é em suite. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural. A propriedade é apresentada com acabamentos de alta qualidade e características de casa inteligente.

Externamente, conta com um terraço e um jardim privado. Uma vaga de estacionamento e um arrumo estão incluídos. A comunidade oferece uma piscina exterior, piscina infantil, piscina interior aquecida, spa, sauna, jacuzzi, ginásio, espaço de coworking, sala de cinema privada, gastro-bar, jardins paisagísticos, segurança e acesso inteligente.

Está perto de restaurantes, lojas, áreas de lazer e todas as comodidades necessárias. O Aeroporto Internacional de Málaga está a 20 minutos e Marbella também a 20 minutos.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.859 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
128 m²
Terraço
72 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2024

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Frente à praia
Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

Fuengirola, MálagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.859 €/m²
Típico em Fuengirola6.617 €/m²

11% abaixo do preço típico

Cerca de 11% abaixo do preço típico em Fuengirola. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in Fuengirola
750.000 €
Fuengirola · Ref: R5407987
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.628 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel750.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
61.800 €
Total para comprar811.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
286.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano600 €
Taxas de condomínio3.576 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Fuengirola | €750,000 | Spain Developments