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1.495.000 €

Villa Isolada Em Frente Ao Golfe

4 Quartos·4 Casas de banho·304 m²·1141 m² lote

Sobre o imóvel

Esta villa andaluza modernizada localiza-se em Sotogrande Alto, com um terreno em frente ao golfe e uma piscina aquecida. Possui 4 quartos, 4 casas de banho e 304 m² construídos. O tamanho do terraço não é especificado. A casa tem plena orientação sul e vistas abertas para o golf a partir da piscina e da área do terraço. É uma propriedade de 3 quartos mais um estúdio para hóspedes, funcionando assim como 4 quartos. No interior, a villa foi elegantemente renovada. Possui uma cozinha totalmente equipada e nova com ilha, um novo espaço de lavandaria, casas de banho reformadas e ar condicionado em cada divisão. A suite principal tem uma banheira independente. No exterior, há uma piscina de água salgada aquecida, jardins paisagísticos, iluminação externa e um estúdio para hóspedes ou anexo com casa de banho privativa. O terreno tem 1.141 m². A localização é na comunidade fechada de Sotogrande Alto, a menos de 10 minutos da Sotogrande International School. É uma curta distância de carro para famílias que se mudam para a área.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.918 €/m²
Ano de construção1996

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
304 m²
Lote
1141 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1996

Características

Primeira linha de golfe
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Cozinha equipada

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Sotogrande Alto, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Detached Villa in Sotogrande Alto
1.495.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5408281
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.239 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
121.400 €
Total para comprar1.616.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
569.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano872 €
Taxas de condomínio912 €
Taxa de recolha de lixo496 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande Alto | €1,495,000 | Spain Developments