5 Quartos·5 Casas de banho·508 m²·1157 m² lote
Localizada na prestigiada área de La Quinta, Benahavís, esta encantadora vila desfruta de uma posição privilegiada, rodeada por renomados campos de golfe, beleza natural e fácil acesso ao aeroporto, à pitoresca cidade de San Pedro e a Nueva Andalucía. Oferecendo privacidade e tranquilidade, enquanto permanece a uma curta distância de Marbella, Puerto Banús, praias, restaurantes de alta gastronomia, escolas internacionais e comodidades de luxo, a propriedade representa uma oportunidade excepcional em um dos enclaves residenciais mais desejados da Costa del Sol.
Esta espaçosa villa de 5 quartos em La Quinta oferece um potencial excepcional para renovação e modernização, tornando-se um investimento ideal para quem procura criar uma casa familiar sob medida ou um refúgio de luxo. Distribuída em três níveis, a propriedade combina amplos espaços interiores com excelentes áreas de convivência ao ar livre e belas vistas para o mar do andar superior.
A área principal de estar apresenta uma grande sala de estar conectada de forma integrada à sala de jantar, ambas com acesso direto à varanda, criando uma atmosfera convidativa para entretenimento e convivência interna e externa. A luz natural inunda os espaços de estar, aumentando a sensação de abertura e conforto em toda a casa.
A disposição da vila foi cuidadosamente projetada para oferecer tanto privacidade quanto funcionalidade. O andar superior abriga dois quartos, incluindo a suíte master com um terraço privado que oferece belas vistas para o mar. O andar térreo inclui um quarto adicional, enquanto o nível inferior comporta mais dois quartos, junto com uma garagem para dois carros, lavanderia e uma adega.
Embora a propriedade se beneficie de renovação, ela oferece um enorme potencial para ser transformada em uma residência contemporânea excepcional em uma das áreas mais procuradas de Benahavís. Com seu layout espaçoso, vistas para o mar, localização privilegiada e fortes possibilidades de renovação, esta vila em La Quinta apresenta uma oportunidade rara para criar uma casa verdadeiramente notável na Costa del Sol.
Incluímos fotos de como a propriedade poderia parecer apenas com uma mudança de móveis.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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