2 Quartos·2 Casas de banho·90 m²
MORADIA EXCLUSIVA NA PRIMEIRA LINHA DA PRAIA COM LICENÇA TURÍSTICA. Descubra esta espetacular moradia de três níveis, idealmente localizada em uma posição privilegiada à beira-mar, onde o som das ondas e as deslumbrantes vistas do Mediterrâneo fazem parte do dia a dia. A propriedade beneficia de uma licença de aluguel turístico válida, tornando-se uma excelente oportunidade tanto como casa de férias quanto como investimento. No térreo, a casa oferece dois confortáveis quartos e um banheiro completo, sendo que o quarto principal tem acesso direto a um agradável terraço privado. O andar principal apresenta uma elegante cozinha de designer totalmente equipada e um segundo banheiro completo. O andar superior abriga uma sala de estar iluminada e convidativa, com deslumbrantes vistas panorâmicas da praia e do mar, abrindo-se para um magnífico terraço coberto, perfeito para desfrutar de amanheceres inesquecíveis, refeições ao ar livre ou noites relaxantes com vista para o Mediterrâneo. Uma casa verdadeiramente única, decorada com estilo costeiro encantador e situada em uma localização imbatível, ideal para aqueles que buscam abraçar o autêntico estilo de vida à beira-mar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
Topo do mercado: 32% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
