4 Quartos·4 Casas de banho·311 m²·49 m² lote
Amplos apartamentos duplex localizados em uma das comunidades residenciais à beira-mar mais prestigiadas de San Pedro de Alcántara — Casablanca Beach.
A propriedade oferece uma área total construída de 311 m², incluindo elementos comuns. A disposição inclui três quartos, três banheiros, uma generosa sala de estar e jantar, uma cozinha separada e várias varandas. Além disso, o nível inferior possui um espaço multifuncional de 78 m², ideal para cinema em casa, sala de jogos, academia, escritório, acomodação para hóspedes ou qualquer combinação desses usos. A propriedade ainda conta com o uso exclusivo de um jardim privado de 49 m².
Casablanca Beach é amplamente considerada uma das melhores incorporações à beira-mar em San Pedro. A comunidade fechada oferece acesso direto à praia e ao calçadão, belos jardins tropicais bem cuidados, uma grande piscina em estilo de lagoa e um excepcional nível de privacidade, criando um ambiente ideal para moradia permanente e uso em férias.
O empreendimento está convenientemente localizado a uma curta distância do centro de San Pedro de Alcántara, com sua ampla seleção de restaurantes, cafés, instalações esportivas, lojas e comodidades do dia a dia. Puerto Banús fica a aproximadamente cinco minutos de carro, enquanto o centro de Marbella pode ser alcançado em cerca de dez minutos.
A rara combinação de uma localização privilegiada à beira-mar, amplos espaços interiores e um dos endereços mais procurados da Costa del Sol torna esta propriedade uma excelente escolha tanto como residência privada quanto como oportunidade de investimento.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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