2 Quartos·2 Casas de banho·103 m²
Este apartamento luminoso está localizado em El Chaparral e o seu terraço de 20 m2 é um forte atrativo exterior. É um apartamento no primeiro andar com 2 quartos, 2 casas de banho, 103 m2 de área construída e um terraço de 20 m2. Tem acesso por elevador até à garagem. O apartamento está em excelente estado e pronto a habitar. É vendido totalmente mobilado. Tem estores em todos os quartos e ambas as casas de banho possuem chuveiros. A disposição é prática e confortável. O terraço oferece espaço para refeições ao ar livre e relaxamento. Está incluída uma arrecadação. A comunidade está muito bem cuidada, com 2 piscinas e jardineiros em tempo integral. A praia fica a 5 minutos a pé. La Cala e Fuengirola estão a 5 minutos de carro. Oferece conveniência diária numa comunidade procurada.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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