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1.495.000 €

Penthouse Com Vista Panorâmica Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·165 m²

Sobre o imóvel

As vistas panorâmicas para o mar definem este penthouse em Selwo, na Nova Milha Dourada em Estepona. Oferece 3 quartos, 2 banheiros, 165 m2 de área construída e 159 m2 de espaço de terraço. A casa tem orientação a sudeste, com vistas abertas sobre o Mar Mediterrâneo e a paisagem natural circundante. A área de estar e jantar em plano aberto conecta-se ao grande terraço. Janelas do chão ao teto proporcionam luz natural. A cozinha contemporânea inclui eletrodomésticos Siemens. A propriedade também possui aquecimento por piso radiante, ar-condicionado quente e frio integrado, armários embutidos e materiais de alta qualidade. A conclusão está prevista para 2025 e é oferecida com um pacote de móveis por um custo adicional. Na área externa, inclui um solário privado. A comunidade oferece um clube, academia, instalações de spa, uma piscina aquecida coberta, uma grande piscina externa, uma piscina externa para a fase e um espaço de coworking. Estão incluídas duas vagas de estacionamento subterrâneo e um depósito privado.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²9.061 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
165 m²
Terraço
159 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto de transportes públicos
Frente à praia
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Vidros duplos
Cozinha equipada

Explorar a localização

Selwo, MálagaAbrir no Google Maps
Selwo, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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≈ 58 km
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Penthouse in Selwo
1.495.000 €
Selwo · Ref: R5411563
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.239 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
121.400 €
Total para comprar1.616.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
569.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio7.656 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Selwo | €1,495,000 | Spain Developments