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475.000 €

Apartamento Térreo Em San Roque

3 Quartos·2 Casas de banho·175 m²

Sobre o imóvel

Apartamento Térreo, San Roque, Costa del Sol. 3 Quartos, 2.5 Banheiros, Área construída 175 m², Terraço 77 m².

Localização: Área Comercial, Perto do Golfe, Perto do Porto, Perto de Lojas, Perto de Escolas, Perto da Marina, Urbanização. Orientação: Sul. Estado: Excelente. Piscina: Comum. Vistas: Panorâmicas, Jardim, Urbana. Características: Terraço Coberto, Elevador, Armários Embutidos, Terraço Privado, Academia, Depósito, Banheiro em Suite, Acesso para pessoas com mobilidade reduzida, Piso de Mármore, Vidros Duplos. Cozinha: Parcialmente Equipado. Jardim: Comum, Privado. Segurança: Condomínio Fechado. Utilidades: Eletricidade, Água Potável. Categoria: Casas de Férias, Reduzido.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²2.714 €/m²
Ano de construção2003

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
175 m²
Terraço
77 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
2003

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto de escolas
Elevador
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Vidros duplos

Explorar a localização

San Roque, CádizAbrir no Google Maps
San Roque, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Roque é um município na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, perto de Gibraltar. Juntamente com a sua histórica cidade do interior, inclui uma faixa costeira e vários resorts de golfe, mais notavelmente o San Roque Club e os links de Alcaidesa com vista para o Rochedo e o Mediterrâneo. Oferece um estilo de vida centrado no golfe e vistas para o mar a preços muito abaixo de Marbella e da vizinha Sotogrande. As propriedades variam entre apartamentos de golfe e moradias em banda até villas, sendo a zona de Alcaidesa especialmente popular pela sua posição costeira entre dois campos de golfe e pela sua proximidade a Sotogrande e Gibraltar.

O que há por perto
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 95 km
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Ground Floor Apartment in San Roque
475.000 €
San Roque · Ref: R5411623
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.665 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel475.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
39.800 €
Total para comprar514.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
182.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano570 €
Taxas de condomínio3.600 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em San Roque | €475,000 | Spain Developments