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1 / 43
2.800.000 €

Vivenda Isolada Virada a Oeste

4 Quartos·3 Casas de banho·193 m²·834 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda isolada em Río Real oferece uma casa com plano aberto, interior acolhedor e elegante, e muita luz natural. Possui 4 quartos, 3 casas de banho, 193 m2 construídos e 169 m2 de espaço de terraço. A vivenda tem orientação a oeste e um amplo espaço aberto. Por dentro, a disposição é excelente para a vida em família. Inclui uma cozinha moderna, uma bonita área de estar, uma parede em madeira e uma lareira a etanol. A casa está em condições imaculadas e tem uma casa de banho para visitantes. É apresentada sem mobília na origem. Exteriormente, há amplos terraços, muito relvado e uma bonita área de piscina. A propriedade oferece generoso espaço ao ar livre e excelente privacidade. Situa-se na parte baixa de La Finca, dentro de um complexo seguro e bem conservado com acesso fechado, câmaras de segurança, guardas noturnos e pessoal presente durante o dia. La Finca de Marbella está numa das áreas residenciais cada vez mais desejadas de Marbella, com o novo desenvolvimento da Four Seasons nas proximidades.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²14.508 €/m²
Ano de construção2017

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
193 m²
Terraço
169 m²
Lote
834 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
2017

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Piso em mármore

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Río Real, Málaga

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Detached Villa in Río Real
2.800.000 €
Río Real · Ref: R5411749
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca9.812 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.800.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
225.800 €
Total para comprar3.025.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.065.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.460 €
Taxas de condomínio3.504 €
Taxa de recolha de lixo280 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Río Real | €2,800,000 | Spain Developments