2 Quartos·2 Casas de banho·156 m²
Penthouse duplex à venda em Benahavís com 2 quartos, 2 casas de banho, 1 casa de banho em suite, 1 toalete e orientação a oeste, com piscina comunitária, garagem comunitária e jardim comunitário. Em relação às dimensões da propriedade, possui 156 m² construídos e 43 m² de terraço. Dispõe das seguintes comodidades: perto da montanha, amenidades nas proximidades, transporte nas proximidades, ar condicionado, cozinha totalmente equipada, pisos em mármore, solário, vidros duplos, toalete para hóspedes, terraço privado, sala de estar, vista mar, vista montanha, vista golf, estores de segurança, barras de segurança, lavandaria, internet - wi-fi, estores eléctricos, armários embutidos, condomínio fechado, vista jardim, vista piscina, vista panorâmica, perto de parque infantil, perto de campo de golfe, terraço descoberto, portas de vidro, varanda, mobiliário opcional, excelente estado, perto de lojas, perto da cidade, perto de escolas, câmaras de vigilância, dentro de um resort de golfe e estacionamento incluído.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
30% abaixo do preço típico
Cerca de 30% abaixo do preço típico em Benahavís. Ótimo valor para esta localização.
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Enviaremos por email cada novo Penthouse em Benahavís entre 600.000 € e 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
