3 Quartos·3 Casas de banho·250 m²·20 m² lote
Apresentando a sua casa de sonho na Golden Mile
Localização, localização, localização... Esta nova moradia em banda em construção exemplifica o luxo e está perfeitamente situada a poucos metros dos renomados hotéis Puente Romano e Marbella Club, na Golden Mile. Com a sua localização privilegiada, esta propriedade oferece conveniência inigualável e acesso a algumas das amenidades mais prestigiadas de Marbella.
Ao entrar, prepare-se para se deixar cativar pela elegância e sofisticação desta magnífica casa. Com três grandes quartos e 2.5 casas de banho, esta moradia oferece espaços de vida amplos e confortáveis, perfeitos tanto para relaxar quanto para entreter.
A suíte master é um verdadeiro refúgio, com acesso direto a um terraço virado a sul com deslumbrantes vistas do mar, um vestidor e uma impressionante casa de banho privativa. Imagine acordar com o suave som das ondas e desfrutar do seu café da manhã enquanto aprecia as vistas panorâmicas.
Para entretenimento ao ar livre, a propriedade conta com um amplo solário privado no telhado, com uma cozinha e área de churrasqueira, proporcionando o cenário perfeito para refeições ao ar livre e para aproveitar o sol mediterrâneo em total privacidade.
Abaixo da casa, um grande porão oferece infinitas possibilidades, seja para criar um quarto extra, uma sala de jogos ou uma sala de cinema – a escolha é sua. Além disso, uma garagem privada para dois carros com acesso direto à casa via elevador para todos os andares acrescenta conveniência e segurança.
Os residentes desta comunidade exclusiva também desfrutam de estacionamento subterrâneo, segurança 24 horas e três piscinas, incluindo uma piscina aquecida, assegurando prazer e relaxamento durante todo o ano.
Não perca a sua chance de possuir um pedaço do paraíso na Golden Mile. Agende a sua visita hoje e torne esta casa dos sonhos uma realidade.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
34% abaixo do preço típico
Cerca de 34% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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