3 Quartos·4 Casas de banho·173 m²
Apartamento de luxo Malaga Towers ‘Golden Mile’
vende propriedade exclusiva com vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo e da cidade de Málaga nas Torres de Málaga (Torres Metrovacesa juntamente com o arquiteto Carlos Lamela). Considerado o projeto mais importante da costa peninsular. Três arranha-céus de luxo que transformaram o horizonte da cidade. Projetado para superar as expectativas mais exigentes.
A propriedade possui 3 quartos com closet, 3 casas de banho ensuite, 1 toalete (todas com design Villeroy & Boch), pisos em grés porcelânico, sala de estar de 40 metros quadrados, cozinha totalmente equipada, lavandaria e espetacular terraço de 40 metros com incríveis vistas panorâmicas do Mediterrâneo. Tudo isso acompanhado por acabamentos de alta qualidade, grandes janelas luminosas que permitem a entrada de luz natural. Equipamentos de última geração, incluindo sistemas de automação residencial, aerotermia centralizada, aquecimento sob o chão. Máximo conforto térmico e acústico nesta casa luxuosa, com 2 grandes lugares de estacionamento e armazém. Tudo localizado em um complexo residencial único.
Com serviços exclusivos apenas para residentes: várias piscinas interiores e exteriores (uma delas infinita) no 21º andar do edifício com vistas imparáveis do mar que vão tirar o seu fôlego, acompanhadas por uma gastroteca e solário. Spa, ginásio, sala de cinema, sala de jogos, espaços de coworking, recepção, segurança 24 horas.
Um verdadeiro prazer sensorial para os sentidos!
Localização privilegiada, perto do centro histórico da cidade, a poucos passos da praia, restaurantes, lojas, centros comerciais, transporte público, todos os tipos de serviços.
O enclave é imbatível. Com o Parque Tecnológico (Google, Oracle...) infraestrutura avançada (4º maior aeroporto da Espanha, 2º porto de cruzeiros da Espanha, estação de trem), melhor destino cultural da Espanha com 36 Museus (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 turistas por ano, com mais de 100 milhões de euros de investimento estrangeiro, atraídos pelos nossos 300 dias de sol por ano.
Málaga, capital da Costa del Sol. Cidade com a melhor qualidade de vida da Espanha e uma das 10 melhores cidades do mundo para se viver.
Pode pedir mais? Agora tudo isso ao seu alcance, não perca esta oportunidade. Desde o momento em que decidir vir visitar, tudo mudará na sua vida. Não leve nossa palavra a sério, venha ver por si mesmo!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Málaga é a vibrante capital da Costa del Sol e uma das cidades mais dinâmicas de Spain. Antes vista principalmente como a porta de entrada aeroportuária da região, reinventou-se como um destino cultural e de estilo de vida, com os museus Picasso e Pompidou, um centro histórico restaurado, um porto em funcionamento transformado em passeio marítimo e um crescente cenário tecnológico e empresarial. Para os compradores de imóveis, oferece algo que os resorts não conseguem: uma verdadeira cidade espanhola, ativa durante todo o ano. As habitações variam entre apartamentos cheios de carácter na cidade antiga e nos bairros de Soho até empreendimentos modernos em zonas como Teatinos, e os bairros arborizados à beira-mar a leste, como El Limonar e Pedregalejo. Atrai quem procura cultura, facilidade de deslocação a pé e comodidades urbanas à porta de casa, além de uma forte procura de arrendamento por parte do turismo e de uma grande população estudantil e profissional.
Topo do mercado: 89% acima do preço típico
Mais cerca de 89% acima do preço típico em Málaga. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Enviaremos por email cada novo Apartamento em Málaga entre 1.700.000 € e 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
