4 Quartos·5 Casas de banho·801 m²·1163 m² lote
Nem toda vila de luxo oferece flexibilidade. Nem todo investimento proporciona tranquilidade. E nem toda oportunidade permite que você compre a casa de amanhã no ritmo de hoje.
Esta é uma delas.
Localizada no coração de Elviria, um dos mais exclusivos enclaves residenciais de Marbella, esta contemporânea vila de 4 quartos e 5 banheiros foi projetada para aqueles que se recusam a abrir mão—seja no design, na localização ou na forma como investem.
Situada em um generoso terreno privado de 1.160 m², a vila é uma declaração de arquitetura moderna. Paredes de vidro do chão ao teto dissolvem as fronteiras entre o interior e o exterior, preenchendo cada espaço com luz natural enquanto se abrem para amplos terraços e uma impressionante piscina privativa. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar uma combinação fluida de elegância, conforto e vida mediterrânea contemporânea.
Mas o que torna esta propriedade realmente excepcional não é apenas o que você vê—é o que você não encontrará em outro lugar no mercado de luxo de Marbella.
Em vez de imobilizar seu capital desde o primeiro dia, a propriedade começa com apenas 20% de pagamento inicial. O saldo restante é pago progressivamente à medida que as etapas da construção são concluídas, oferecendo transparência, segurança e total tranquilidade durante o processo de construção. Os compradores também têm a oportunidade de discutir arranjos de pagamento personalizados diretamente com o desenvolvedor, criando uma experiência de compra tão exclusiva quanto a própria vila.
O luxo hoje não é mais definido simplesmente pelo que você possui. É definido pela liberdade de escolher como você possui.
Uma vila contemporânea novinha em Marbella. Uma localização privilegiada em Elviria. Uma piscina privativa, design atemporal e uma das estruturas de pagamento mais atrativas atualmente disponíveis na Costa del Sol.
Algumas oportunidades valem a espera.
Esta vale a pena garantir hoje.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
26% abaixo do preço típico
Cerca de 26% abaixo do preço típico em Elviria. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Elviria entre 3.500.000 € e 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
