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1 / 40
650.000 €

Apartamento Térreo Em Frente Ao Campo de Golfe

3 Quartos·2 Casas de banho·175 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no térreo em San Roque oferece uma experiência em frente ao campo de golfe. Possui 3 quartos e 2 banheiros em 175 m² de espaço construído, complementado por um terraço de 74 m². Voltado para o campo de golfe, a propriedade apresenta uma cozinha aberta e iluminada, e uma sala de estar/jantar com grandes portas de vidro que dão acesso ao terraço e a um jardim privado de 379 m². Internamente, o apartamento está totalmente equipado e mobilado, com uma piscina privada. Outras comodidades incluem um quarto de armazenamento, duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma vaga dedicada para buggy. Situado em uma área residencial de luxo, está a 5 minutos de carro da Marina de Sotogrande e próximo às praias de Alcaidesa.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²3.714 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
175 m²
Terraço
74 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Ar condicionado
Elevador
Totalmente mobilado
Vista panorâmica

Explorar a localização

San Roque, San RoqueAbrir no Google Maps
San Roque, San Roque

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Roque é um município na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, perto de Gibraltar. Juntamente com a sua histórica cidade do interior, inclui uma faixa costeira e vários resorts de golfe, mais notavelmente o San Roque Club e os links de Alcaidesa com vista para o Rochedo e o Mediterrâneo. Oferece um estilo de vida centrado no golfe e vistas para o mar a preços muito abaixo de Marbella e da vizinha Sotogrande. As propriedades variam entre apartamentos de golfe e moradias em banda até villas, sendo a zona de Alcaidesa especialmente popular pela sua posição costeira entre dois campos de golfe e pela sua proximidade a Sotogrande e Gibraltar.

O que há por perto
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 95 km
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Ground Floor Apartment in San Roque
650.000 €
San Roque · Ref: R5412661
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.278 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel650.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
53.800 €
Total para comprar703.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
248.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio7.728 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em San Roque | €650,000 | Spain Developments