3 Quartos·4 Casas de banho·257 m²·645 m² lote
Vivenda espetacular com vistas panorâmicas para o mar em Mijas Pueblo
Localizada em uma das áreas mais privilegiadas de Mijas Pueblo, esta elegante vivenda isolada oferece vistas panorâmicas deslumbrantes do mar e da costa, combinando privacidade, amplitude e uma excelente localização a poucos minutos do encantador centro da cidade.
Construída em 2004 em um terreno de 645 m², a propriedade possui 257 m² de área útil distribuídos em quartos espaçosos e luminosos. Conta com 3 quartos e 4 casas de banho, oferecendo conforto e funcionalidade tanto para uma residência permanente quanto para uma casa de férias.
A sala de estar principal é ampla e acolhedora, com grandes janelas que emolduram vistas espetaculares do Mediterrâneo e acesso direto às varandas. A casa combina elementos tradicionais, como arcos de tijolo à vista e tetos com vigas de madeira, com espaços abertos e muita luz natural.
No exterior, há uma magnífica piscina privada cercada por amplas varandas ensolaradas, perfeita para aproveitar o clima da Costa del Sol durante todo o ano. A propriedade oferece diferentes áreas externas cobertas e descobertas ideais para relaxamento e entretenimento, todas com vistas ininterruptas.
A cozinha é espaçosa e funcional, e a propriedade também conta com uma área de lavanderia, várias varandas (aprox. 40 m²) e estacionamento privado.
Uma propriedade ideal para aqueles que buscam tranquilidade, vistas espetaculares e proximidade de todas as comodidades, restaurantes e charme tradicional de Mijas Pueblo, a apenas 15 minutos da praia e 25 minutos do aeroporto de Málaga.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Mijas abrange uma grande e variada extensão da parte ocidental da Costa del Sol, desde a pitoresca aldeia branca de Mijas Pueblo nas colinas até à movimentada faixa costeira de Mijas Costa. A costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — é uma das zonas mais populares da região tanto para casas de férias como para mudança permanente, oferecendo boa relação qualidade-preço, muito golfe e um ambiente descontraído e familiar. A variedade de imóveis é ampla: apartamentos em frente ao mar e perto da praia, moradias em banda em comunidades de golfe e villas tanto na costa como nas colinas. Como Mijas abrange uma gama tão vasta de cenários e faixas de preço, adequa-se a todos, desde compradores internacionais pela primeira vez até quem procura uma ampla villa familiar.
Topo do mercado: 14% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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