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488.000 €

Penthouse Em Torrequebrada

2 Quartos·2 Casas de banho·75 m²

Sobre o imóvel

Penthouse exclusivo com vistas panorâmicas deslumbrantes do mar e da montanha, a apenas 10 minutos a pé da praia. Esta propriedade oferece grande potencial de personalização, permitindo que você a adapte às suas necessidades e gostos para criar a casa à beira-mar que sempre desejou.

Gostaríamos de destacar sua localização imbatível em Torrequebrada, uma das melhores áreas residenciais de Benalmádena, altamente valorizada por sua tranquilidade e proximidade com a costa. A propriedade fica a uma agradável caminhada do mar e oferece a grande vantagem de ter tudo perto: escolas, supermercados, o renomado "Torrequebrada Golf Club" e restaurantes de alta qualidade como Trocadero, Malibu Beach Club e "La Viborilla", entre outros.

A propriedade possui abundante luz natural graças à sua excelente orientação. Conta com dois quartos, dois banheiros, uma cozinha separada e uma sala de estar com acesso direto ao terraço.

Sem dúvida, a verdadeira estrela desta casa é o seu espetacular solário privado, acessado pelo terraço via uma escada em espiral. Este é um espaço cheio de possibilidades onde você pode criar sua própria área de relaxamento com uma pérgola ou projetar um canto único para relaxar enquanto desfruta de magníficas vistas costeiras.

O preço inclui uma vaga de estacionamento e um depósito.

Para ilustrar o enorme potencial deste apartamento, incluímos algumas imagens renderizadas por IA para inspiração.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²6.507 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
75 m²
Terraço
84 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto da cidade
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Piso em mármore
Cozinha equipada
Terraço privado

Explorar a localização

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Torrequebrada, Málaga

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Penthouse in Torrequebrada
488.000 €
Torrequebrada · Ref: R5413339
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.710 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel488.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
40.840 €
Total para comprar528.840 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
187.240 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio1.380 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Torrequebrada | €488,000 | Spain Developments