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1 / 112
8.750.000 €

Vivenda Isolada Em La Quinta

5 Quartos·7 Casas de banho·743 m²·1209 m² lote

Sobre o imóvel

A Villa Serena é uma excepcional vivenda isolada contemporânea de cinco quartos, situada no prestigiado ambiente das colinas de The Hills, La Quinta, com vistas panorâmicas voltadas para o sul em direção à costa mediterrânica e Gibraltar. Concluída há três anos por um conhecido construtor dinamarquês, a vivenda combina luxo contemporâneo com um sutil caráter clássico espanhol, criando um lar elegante e acolhedor, projetado para a vida moderna no Mediterrâneo. A propriedade dispõe de uma impressionante porta de entrada de oito metros de altura, amplas áreas de estar e jantar em plano aberto, uma cozinha de alto padrão que mistura o clássico e o moderno, cinco quartos com casa de banho privativa, um elevador que serve todos os andares, iluminação inteligente, controlo de clima e acabamentos de alta qualidade em toda a parte. As áreas exteriores são concebidas para um estilo de vida de entretenimento, com um terraço voltado para sul de largura total, elegante piscina de borda infinita em duas zonas, cozinha exterior, churrasqueira, áreas de refeições ao ar livre, múltiplos espaços de estar e um terraço de lounge elevado com lareira. O piso inferior é uma das características de destaque da vivenda, oferecendo um espaço privado completo para lazer e entretenimento com bar boutique, adega de vidro, mesa de bilhar, cinema em plano aberto, ginásio com paredes de vidro, área de spa com sauna, jacuzzi, área de massagem e zonas de relaxamento, além de um salão de poker privado escondido atrás de uma porta discreta. Situada a uma curta distância de Marbella, Puerto Banús, campos de golfe, escolas internacionais, restaurantes, beach clubs e da costa, a Villa Serena é uma propriedade refinada que oferece privacidade, vistas, conforto e comodidades excepcionais.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²11.777 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
7
Construída
743 m²
Terraço
343 m²
Lote
1209 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
A
Ano de construção
2023

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes

Explorar a localização

La Quinta, MálagaAbrir no Google Maps
La Quinta, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 47 km
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Preço em contexto

Este imóvel11.777 €/m²
Típico em La Quinta6.354 €/m²

Topo do mercado: 85% acima do preço típico

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Detached Villa in La Quinta
8.750.000 €
La Quinta · Ref: R5414164
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca30.663 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel8.750.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
701.800 €
Total para comprar9.451.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
3.326.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.373 €
Taxas de condomínio15.168 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Quinta | €8,750,000 | Spain Developments