3 Quartos·2 Casas de banho·168 m²
Existem casas que você simplesmente visita… e outras que, desde o primeiro momento, parecem um lar. Localizada em Puerto de la Torre, uma das áreas residenciais de Málaga que mais cresce e com maior potencial, esta propriedade exala paz, espaço e um sentimento de bem-estar desde o momento em que você atravessa a porta. A luz natural invade todos os cantos da casa, criando espaços acolhedores e cheios de vida. Projetada especialmente para famílias que valorizam conforto e tranquilidade, a casa possui 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, sendo o quarto principal equipado com um closet, concebido para oferecer privacidade e conforto. A cozinha, sala de estar e sala de jantar fazem parte de um layout em plano aberto, ideal para compartilhar momentos inesquecíveis com família e amigos. Cada espaço foi projetado para permitir que você desfrute da vida cotidiana com conforto e praticidade. No exterior, você encontrará o lugar perfeito para relaxar e aproveitar o clima de Málaga: um agradável pátio, uma área de churrasco e uma espetacular piscina com cascata, tornando esta casa um verdadeiro retiro privado. Viver em Puerto de la Torre significa desfrutar de um ambiente calmo e familiar que está em crescente demanda, com excelentes ligações ao centro de Málaga e todas as comodidades necessárias a poucos minutos. Mais do que apenas uma propriedade, este lar representa qualidade de vida, tranquilidade e a oportunidade de criar memórias inesquecíveis em um cenário privilegiado. Agende sua visita e descubra por que esta propriedade é.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Málaga é a vibrante capital da Costa del Sol e uma das cidades mais dinâmicas de Spain. Antes vista principalmente como a porta de entrada aeroportuária da região, reinventou-se como um destino cultural e de estilo de vida, com os museus Picasso e Pompidou, um centro histórico restaurado, um porto em funcionamento transformado em passeio marítimo e um crescente cenário tecnológico e empresarial. Para os compradores de imóveis, oferece algo que os resorts não conseguem: uma verdadeira cidade espanhola, ativa durante todo o ano. As habitações variam entre apartamentos cheios de carácter na cidade antiga e nos bairros de Soho até empreendimentos modernos em zonas como Teatinos, e os bairros arborizados à beira-mar a leste, como El Limonar e Pedregalejo. Atrai quem procura cultura, facilidade de deslocação a pé e comodidades urbanas à porta de casa, além de uma forte procura de arrendamento por parte do turismo e de uma grande população estudantil e profissional.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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