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1 / 18
530.000 €

Apartamento No Rés-Do-Chão Em Casares Playa

2 Quartos·2 Casas de banho·116 m²·36 m² lote

Sobre o imóvel

Apartamento de Jardim Novo em Casares Costa | Vistas Panorâmicas & Estilo de Vida Mediterrânico

Descubra a vida no Costa del Sol neste apartamento de rés-do-chão, projetado com cuidado, situado na exclusiva área de Casares Costa Golf. Combinando elegância moderna com conforto, esta nova casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e localização privilegiada.

Ao entrar, você encontrará interiores contemporâneos e luminosos com uma fluidez natural entre os espaços internos e externos.

A ampla área de estar se abre para um terraço privado e um jardim ensolarado, criando o cenário perfeito para um café da manhã, longos almoços mediterrâneos ou noites ao pôr do sol com vistas panorâmicas para o mar.

Com dois quartos elegantes, casas de banho sofisticadas, uma cozinha moderna totalmente equipada, e características de eficiência energética por toda parte, o apartamento é projetado para uma vida fácil e confortável.

Estores elétricos e um sistema aerotérmico de eficiência energética completam a casa.

Os residentes têm acesso a uma piscina, ginásio e estacionamento privado.

Localizado a poucos minutos da praia, do renomado campo de golfe de Finca Cortesin e de comodidades locais, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa elegante, refúgio de férias ou investimento em uma das localizações mais procuradas do Costa del Sol.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.569 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
116 m²
Terraço
32 m²
Lote
36 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Casares Playa, MálagaAbrir no Google Maps
Casares Playa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.

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Preço em contexto

Este imóvel4.569 €/m²
Típico em Casares Playa4.737 €/m²

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Ground Floor Apartment in Casares Playa
530.000 €
Casares Playa · Ref: R5417209
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.857 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel530.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
44.200 €
Total para comprar574.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
203.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano825 €
Taxas de condomínio3.324 €
Taxa de recolha de lixo120 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Casares Playa | €530,000 | Spain Developments