3 Quartos·4 Casas de banho·218 m²·50 m² lote
Moradia em banda excecional em Sotogrande, a maior unidade de um complexo exclusivo fechado projetado por Rafael de La-Hoz. Tem 3 quartos, 4 casas de banho, 218 m2 de área construída, 95 m2 de terraços e posição virada a sul com vistas panorâmicas. Três níveis criam uma disposição clara. O piso inferior contém a suíte principal com closet e casa de banho privativa, além de dois quartos com acesso direto ao jardim privado. O nível principal oferece uma cozinha em plano aberto com despensa, uma sala de estar e área de refeições, casa de banho de hóspedes e acesso direto ao terraço. É luminoso e bem planeado. Inclui também uma garagem privada para dois carros com entrada direta. O terraço na cobertura possui um jacuzzi e espreguiçadeiras. O complexo oferece piscinas comunitárias, ginásio, campos de ténis e padel, um percurso para jogging e recepção 24 horas. Está a minutos do golfe, da Marina de Sotogrande, escolas internacionais e a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Gibraltar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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