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1 / 39
4.500.000 €

Vila Isolada Em El Madroñal

4 Quartos·4 Casas de banho·531 m²·5344 m² lote

Sobre o imóvel

Localizada na exclusiva comunidade fechada de El Madroñal, a vila situa-se em um amplo terreno de 5.344 m², cercada por jardins maduros, palmeiras e vistas elevadas da costa mediterrânea e das colinas circundantes. Com 531 m² de espaço construído, a propriedade combina a arquitetura clássica mediterrânea com interiores espaçosos e uma conexão perfeita com o ambiente externo.

A vila oferece quatro quartos e quatro banheiros, com cada suíte projetada para maximizar a privacidade, a luz natural e o acesso a varandas ou vistas para o jardim. Acabamentos em madeira quente, tetos de madeira com arco, elementos em pedra natural e amplas janelas criam uma estética atemporal em toda a casa, enquanto a disposição proporciona proporções generosas em todas as áreas de estar.

Os principais espaços de estar e jantar se abrem diretamente para os jardins paisagísticos e a área da piscina, criando um estilo de vida interno-externo sem esforço. Uma cozinha totalmente equipada, múltiplos espaços de entretenimento e elegantes salas de recepção tornam a propriedade igualmente adequada para a vida familiar e para receber convidados. As áreas externas incluem varandas cobertas, espaços para refeições e um pavilhão com vista para a piscina, todos projetados para aproveitar o clima favorável de Marbella durante todo o ano.

Recursos adicionais incluem uma sala de cinema privativa, extensas varandas, terrenos bem cuidados e acesso seguro através de um dos enclaves residenciais mais procurados de Marbella. Combinando privacidade, escala e uma localização privilegiada na Golden Mile, Camoján Gate 6 oferece um estilo de vida refinado em um dos endereços mais prestigiados da região.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.475 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
531 m²
Lote
5344 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
2004

Características

Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Cave
Totalmente mobilado
Terraço privado
Churrasco
Vista panorâmica
Condomínio fechado

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El Madroñal, El Madroñal

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Detached Villa in El Madroñal
4.500.000 €
El Madroñal · Ref: R5418232
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca15.770 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
361.800 €
Total para comprar4.861.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.711.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.640 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Madroñal | €4,500,000 | Spain Developments