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6.450.000 €

Moradia Isolada Em El Madroñal

4 Quartos·4 Casas de banho·525 m²·9632 m² lote

Sobre o imóvel

A estrada sobe em direção ao interior através de sobreiros e pinheiros, passando pelos portões de uma das comunidades mais privadas e estabelecidas da Costa del Sol – El Madroñal – onde a natureza é protagonista. Construída em respeito pela arquitetura andaluza e pela paisagem circundante, a casa integra-se naturalmente no seu ambiente. Combinando o carácter andaluz com influências escandinavas subtis, oferece luxo discreto e qualidade duradoura. Situada em uma propriedade privada de mais de 9.600 m², a propriedade desfruta de uma rara sensação de espaço e privacidade. Orientada a sul e a oeste, oferece vistas abertas sobre o Mar Mediterrâneo, colinas ondulantes e montanhas circundantes. Perfeitamente posicionada dentro da comunidade, fica a apenas alguns minutos das comodidades da costa. Interiormente, materiais artesanais foram cuidadosamente selecionados. Uma paleta refinada de acabamentos naturais, inspirados localmente, cria calor e caráter. Pisos em pedra calcária marroquina, paredes em cal, pedra natural, madeira e detalhes em metal foram escolhidos tanto pela sua beleza quanto pela sua durabilidade. A cozinha, feita em carvalho maciço pela Mobalco, apresenta bancadas em quartzito Taj Mahal, eletrodomésticos Gaggenau, uma despensa separada e uma estação de café dedicada. Os banheiros são acabados com azulejos de terracota feitos à mão, armários de carvalho sob medida, superfícies em travertino e lavatórios em pedra calcária maciça, todos complementados por torneiras Dornbracht. Janelas e portas deslizantes em teca do chão ao teto conectam o interior com as varandas e o jardim, enquanto armários e marcenaria de carvalho personalizados reforçam a atenção constante aos detalhes da casa. Todos os quatro quartos são em suíte, proporcionando conforto e privacidade para a família e convidados. A academia pode ser facilmente transformada em uma suíte adicional para hóspedes com entrada separada. Projetado para facilitar a vida, o jardim apresenta plantas mediterrânicas tolerantes à seca que prosperam durante todo o ano com manutenção mínima. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, criando um lar que se sente autêntico, elegante e duradouro. Situada em um dos endereços mais procurados da Costa del Sol, esta é uma oportunidade rara de desfrutar de privacidade, natureza e proximidade com a costa no coração de El Madroñal.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²12.286 €/m²
Ano de construção2026

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
525 m²
Lote
9632 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2026

Características

Perto do golfe
Perto da natureza
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa

Explorar a localização

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El Madroñal, Málaga

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Detached Villa in El Madroñal
6.450.000 €
El Madroñal · Ref: R5419054
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca22.603 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel6.450.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
517.800 €
Total para comprar6.967.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.452.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.025 €
Taxas de condomínio7.428 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Madroñal | €6,450,000 | Spain Developments