4 Quartos·4 Casas de banho·525 m²·9632 m² lote
A estrada sobe em direção ao interior através de sobreiros e pinheiros, passando pelos portões de uma das comunidades mais privadas e estabelecidas da Costa del Sol – El Madroñal – onde a natureza é protagonista. Construída em respeito pela arquitetura andaluza e pela paisagem circundante, a casa integra-se naturalmente no seu ambiente. Combinando o carácter andaluz com influências escandinavas subtis, oferece luxo discreto e qualidade duradoura. Situada em uma propriedade privada de mais de 9.600 m², a propriedade desfruta de uma rara sensação de espaço e privacidade. Orientada a sul e a oeste, oferece vistas abertas sobre o Mar Mediterrâneo, colinas ondulantes e montanhas circundantes. Perfeitamente posicionada dentro da comunidade, fica a apenas alguns minutos das comodidades da costa. Interiormente, materiais artesanais foram cuidadosamente selecionados. Uma paleta refinada de acabamentos naturais, inspirados localmente, cria calor e caráter. Pisos em pedra calcária marroquina, paredes em cal, pedra natural, madeira e detalhes em metal foram escolhidos tanto pela sua beleza quanto pela sua durabilidade. A cozinha, feita em carvalho maciço pela Mobalco, apresenta bancadas em quartzito Taj Mahal, eletrodomésticos Gaggenau, uma despensa separada e uma estação de café dedicada. Os banheiros são acabados com azulejos de terracota feitos à mão, armários de carvalho sob medida, superfícies em travertino e lavatórios em pedra calcária maciça, todos complementados por torneiras Dornbracht. Janelas e portas deslizantes em teca do chão ao teto conectam o interior com as varandas e o jardim, enquanto armários e marcenaria de carvalho personalizados reforçam a atenção constante aos detalhes da casa. Todos os quatro quartos são em suíte, proporcionando conforto e privacidade para a família e convidados. A academia pode ser facilmente transformada em uma suíte adicional para hóspedes com entrada separada. Projetado para facilitar a vida, o jardim apresenta plantas mediterrânicas tolerantes à seca que prosperam durante todo o ano com manutenção mínima. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, criando um lar que se sente autêntico, elegante e duradouro. Situada em um dos endereços mais procurados da Costa del Sol, esta é uma oportunidade rara de desfrutar de privacidade, natureza e proximidade com a costa no coração de El Madroñal.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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