3 Quartos·2 Casas de banho·154 m²
Oportunidade de adquirir uma moradia isolada moderna de 3 quartos na zona média de Riviera del Sol. Construída em 2005, num estilo polinésio com vigas de madeira, rodeada por exuberantes palmeiras e bananeiras tropicais. Esta propriedade é uma das 30 pequenas vilas numa comunidade fechada segura, com uma piscina de mergulho privada que foi recentemente azulejada. O porão pode ser facilmente convertido em estúdio, sala de cinema ou ginásio. A propriedade foi modernizada a um alto padrão, incluindo uma nova cozinha recentemente instalada. Os 3 quartos são de boas dimensões, sendo o quarto principal equipado com uma ampla casa de banho privativa, 3 grandes armários embutidos com espaço de armazenamento adicional acima. Os quartos 2 e 3 são igualmente generosos em tamanho, com espaço suficiente para camas king size ou twin, cada um contendo um grande armário embutido. No hall, encontra-se uma boa casa de banho familiar. Outra característica é a climatização separada, com ar condicionado canalizado no piso superior e no piso inferior. Os atuais proprietários transformaram esta moradia num espaço agradável que está disponível a um preço competitivo. O terraço beneficia de uma orientação a oeste, recebendo sol desde o início da tarde até ao pôr-do-sol. A grande garagem privada tem uma porta basculante com fecho. É altamente recomendada uma visita antecipada. A comunidade está atualmente a ser pintada!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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