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1 / 50
1.850.000 €

Apartamento No Primeiro Andar Na Golden Mile

3 Quartos·2 Casas de banho·169 m²

Sobre o imóvel

Descubra o luxo de viver em uma das comunidades fechadas mais prestigiadas de Marbella. Este apartamento no primeiro andar, lindamente renovado, oferece um estilo de vida excecional no coração da Golden Mile.

Com 3 quartos amplos, 2 banheiros elegantes e um toalete para convidados, esta residência voltada para sul desfruta de abundante luz natural durante todo o dia. A cozinha moderna e renovada é complementada por uma lavanderia separada, combinando estilo e praticidade.

Da varanda, desfrute de vistas tranquilas sobre a piscina principal e os imaculados jardins tropicais da comunidade.

Os residentes desta urbanização beneficiam de instalações excepcionais, incluindo: • Comunidade fechada e segura • Piscinas externas • Piscina aquecida interna • Academia totalmente equipada e quadra de squash • Sauna e instalações de bem-estar • Bonitos jardins paisagísticos

Perfeitamente localizada na Golden Mile de Marbella, a poucos minutos da praia, de Puerto Banús e do centro de Marbella.

Uma oportunidade excecional de possuir um imóvel de luxo em um dos endereços mais cobiçados de Marbella.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²10.947 €/m²
Ano de construção1998

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
169 m²
Terraço
41 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1998

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel10.947 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

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Middle Floor Apartment in The Golden Mile
1.850.000 €
The Golden Mile · Ref: R5419360
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.483 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.850.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
149.800 €
Total para comprar1.999.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
704.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.685 €
Taxas de condomínio8.880 €
Taxa de recolha de lixo185 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em The Golden Mile | €1,850,000 | Spain Developments