3 Quartos·2 Casas de banho·169 m²
Descubra o luxo de viver em uma das comunidades fechadas mais prestigiadas de Marbella. Este apartamento no primeiro andar, lindamente renovado, oferece um estilo de vida excecional no coração da Golden Mile.
Com 3 quartos amplos, 2 banheiros elegantes e um toalete para convidados, esta residência voltada para sul desfruta de abundante luz natural durante todo o dia. A cozinha moderna e renovada é complementada por uma lavanderia separada, combinando estilo e praticidade.
Da varanda, desfrute de vistas tranquilas sobre a piscina principal e os imaculados jardins tropicais da comunidade.
Os residentes desta urbanização beneficiam de instalações excepcionais, incluindo: • Comunidade fechada e segura • Piscinas externas • Piscina aquecida interna • Academia totalmente equipada e quadra de squash • Sauna e instalações de bem-estar • Bonitos jardins paisagísticos
Perfeitamente localizada na Golden Mile de Marbella, a poucos minutos da praia, de Puerto Banús e do centro de Marbella.
Uma oportunidade excecional de possuir um imóvel de luxo em um dos endereços mais cobiçados de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em The Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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