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1 / 47
3.895.000 €

Moradia Isolada Com Piscina Aquecida

4 Quartos·4 Casas de banho·341 m²·1393 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia isolada em Las Brisas, Nueva Andalucía, oferece um ambiente privado e uma piscina aquecida de 16 metros. Possui 4 quartos, 4 casas de banho, 341 m2 de área construída e 23 m2 de espaço de terraço. A casa está distribuída por vários níveis. O piso térreo contém três quartos e as áreas principais de estar. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e conecta-se à área de jantar. A suíte principal está no andar superior e inclui casa de banho privativa, closet, área de vestir e terraço privativo. Interiores inspirados no estilo escandinavo, automação residencial, estores elétricos, sistema de alarme integrado, janelas com vidro duplo e ar condicionado estão incluídos. A moradia é vendida sem mobília. No exterior, há uma cozinha ao ar livre totalmente equipada, área de churrasqueira, jardins paisagísticos, irrigação automática e estacionamento coberto para dois veículos. Las Brisas está perto de campos de golfe, escolas internacionais, restaurantes, praias e comodidades de Puerto Banús.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²11.422 €/m²
Ano de construção1986

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
341 m²
Terraço
23 m²
Lote
1393 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1986

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Arrecadação
Lavandaria
Vidros duplos
Totalmente mobilado

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Detached Villa in Las Brisas
3.895.000 €
Las Brisas · Ref: R5419525
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca13.650 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.895.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
313.400 €
Total para comprar4.208.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.481.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.311 €
Taxas de condomínio1.068 €
Taxa de recolha de lixo139 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Las Brisas | €3,895,000 | Spain Developments