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1 / 40
1.350.000 €

Vivenda Renovada Com Piscina Privada

4 Quartos·4 Casas de banho·249 m²·650 m² lote

Sobre o imóvel

Vivenda independente renovada em Riviera del Sol, Mijas. Oferece uma piscina privada e licença para aluguer de férias. A vivenda possui 4 quartos, 4 casas de banho e 249 m² construídos. Não há área de terraço mencionada. Tem orientação a sudoeste e áreas de estar ao ar livre. O interior foi totalmente renovado em 2024. Inclui uma cozinha independente, uma segunda sala de estar-jantar, roupeiros embutidos e ar condicionado. A sala de estar principal possui televisão. Está mobilada, de acordo com a descrição. No exterior, há um terraço com uma área de relaxamento, espaço para refeições ao ar livre, churrasqueira e móveis de jardim. Também tem estacionamento coberto para 2 veículos e um depósito. A propriedade encontra-se na prestigiada urbanização Riviera em Mijas, Costa del Sol. É uma opção inteligente para aluguer de férias e habitação durante todo o ano.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.422 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
249 m²
Lote
650 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Vidros duplos
Cozinha equipada

Explorar a localização

Riviera del Sol, MálagaAbrir no Google Maps
Riviera del Sol, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 25 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.422 €/m²
Típico em Riviera del Sol4.924 €/m²

Topo do mercado: 10% acima do preço típico

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Detached Villa in Riviera del Sol
1.350.000 €
Riviera del Sol · Ref: R5419993
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.731 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.350.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
109.800 €
Total para comprar1.459.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
514.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Riviera del Sol | €1,350,000 | Spain Developments