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1 / 42
3.500.000 €

Vila Isolada Em El Madroñal

5 Quartos·5 Casas de banho·326 m²·2057 m² lote

Sobre o imóvel

Vila contemporânea excepcional situada no prestigiado El Madronal Gate 1, oferecendo privacidade, vistas deslumbrantes e um elegante estilo de vida moderno.

Esta propriedade excepcional possui 5 quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa, além de um banheiro social que estão lindamente decorados. Três dos quartos estão localizados na área da sala de estar e há dois quartos de hóspedes com suíte no andar de baixo, onde se encontra um apartamento para hóspedes com uma kitchenette, perfeito para visitantes. Projetada para uma vida e entretenimento sem esforço, a vila conta com uma cozinha moderna em plano aberto que flui perfeitamente para uma ampla sala de estar e área de jantar, criando um espaço de convivência iluminado e acolhedor.

Uma sala adicional substancial oferece excelente flexibilidade e pode ser utilizada como ginásio, sala de jogos, cinema em casa, escritório ou sala de família, dependendo das suas necessidades.

Do lado de fora, a vila desfruta de uma piscina privativa, uma garagem dupla e um grande terraço. As belas vistas fornecem o cenário perfeito para refeições ao ar livre, relaxamento e entretenimento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

PRESTIGIOSO EL MADRONAL GATE 1 VILA CONTEMPORÂNEA 5 QUARTOS 5.5 BANHEIROS LAVANDERIA COZINHA DESIGN EM PLANO ABERTO AMPLA SALA DE ESTAR E ÁREA DE JANTAR SALA MULTIFUNCIONAL PISCINA PRIVATIVA GARAGEM DUPLA GRANDE TERRAÇO APARTAMENTO COM DOIS QUARTOS PARA HÓSPEDES BELAS VISTAS ABERTAS PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Uma rara oportunidade de adquirir uma vila moderna e elegante em uma das comunidades fechadas mais procuradas de Benahavís.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²10.736 €/m²
Ano de construção1972

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
326 m²
Lote
2057 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1972

Características

Perto do golfe
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço privado

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El Madroñal, Málaga

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O que há por perto
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Detached Villa in El Madroñal
3.500.000 €
El Madroñal · Ref: R5421079
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca12.265 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
281.800 €
Total para comprar3.781.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.331.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1 €
Taxas de condomínio7.308 €
Taxa de recolha de lixo19 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Madroñal | €3,500,000 | Spain Developments