5 Quartos·5 Casas de banho·326 m²·2057 m² lote
Vila contemporânea excepcional situada no prestigiado El Madronal Gate 1, oferecendo privacidade, vistas deslumbrantes e um elegante estilo de vida moderno.
Esta propriedade excepcional possui 5 quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa, além de um banheiro social que estão lindamente decorados. Três dos quartos estão localizados na área da sala de estar e há dois quartos de hóspedes com suíte no andar de baixo, onde se encontra um apartamento para hóspedes com uma kitchenette, perfeito para visitantes. Projetada para uma vida e entretenimento sem esforço, a vila conta com uma cozinha moderna em plano aberto que flui perfeitamente para uma ampla sala de estar e área de jantar, criando um espaço de convivência iluminado e acolhedor.
Uma sala adicional substancial oferece excelente flexibilidade e pode ser utilizada como ginásio, sala de jogos, cinema em casa, escritório ou sala de família, dependendo das suas necessidades.
Do lado de fora, a vila desfruta de uma piscina privativa, uma garagem dupla e um grande terraço. As belas vistas fornecem o cenário perfeito para refeições ao ar livre, relaxamento e entretenimento.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
PRESTIGIOSO EL MADRONAL GATE 1 VILA CONTEMPORÂNEA 5 QUARTOS 5.5 BANHEIROS LAVANDERIA COZINHA DESIGN EM PLANO ABERTO AMPLA SALA DE ESTAR E ÁREA DE JANTAR SALA MULTIFUNCIONAL PISCINA PRIVATIVA GARAGEM DUPLA GRANDE TERRAÇO APARTAMENTO COM DOIS QUARTOS PARA HÓSPEDES BELAS VISTAS ABERTAS PRIVACIDADE E SEGURANÇA
Uma rara oportunidade de adquirir uma vila moderna e elegante em uma das comunidades fechadas mais procuradas de Benahavís.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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